八打灵再也最受欢迎和最著名的地区之一无疑是SS2。据报道，该地区最初由S.E.A Housing Corp Sdn Bhd于1970年代开发。今天，它是一个繁华的地区，有地住宅，高层公寓，办公大楼和低层商店。
据报道，附近的党卫军代表双溪路梳邦。SS2位于白沙罗-蒲种高速公路(俗称LDP)以南，与西部的SS22和SS23社区，南部的第21段，SS3和SS4以及东部的第19段分开。
几十年来，这个社区仍然是一个低层地区，除了Jalan SS2 / 72附近的高层住宅群，Jasmine Towers是1994年在那里建造的第一个。那里的其他住宅楼包括Five Stones，Ameera Residence和Ken III Condominium。
根据MIEA当选主席Tan Kian Aun的说法，SS2是八打灵再也最古老，成熟和知名的商业中心之一，也是美食家的天堂。“它是八打灵再也的心脏和中心点;15分钟内即可到达1 Utama和双威金字塔等主要购物中心，以及满家乐山等休闲场所。
“居民距离几乎所有东西都很近;方便前往学校、医疗中心、娱乐中心和办公楼等主要设施和便利设施。它是最令人向往的社区和维护良好的城镇之一。房地产价格稳定，空置率低，该地区需求旺盛。
住在SS2 – 适合你吗?
位置方面，它毗邻白沙罗再也，白沙罗乌塔马，SS17和SS23(塔曼海)，并且从联邦高速公路经Jalan Universiti，Jalan Utara或Jalan PP Narayanan(从LDP通往SS2)和Sprint高速公路的白沙罗连接线享有多个出入口。
这些路线通向其他主要高速公路，如新巴生谷高速公路(NKVE)，斯普林特高速公路的Kerinchi Link和Penchala Link，中环II路(MRR2)，Jalan Kuala Selangor，New Pantai Expressway(NPE)和Shah Alam高速公路(KESAS)。
SS2 全天充满生机，从邻里市场醒来的那一刻起，到深夜，餐馆接待着源源不断的食客。
设施
餐厅和咖啡馆
咖啡馆
杂货店/便利店
药房
五金店
电器商店
宠物店
验光店
电机/汽车车间
电信商店
水果和蔬菜商店
五金店
阿米娜穆海里清真寺
加油站
花店
家具店
婚纱店
精品店/服装店
珠宝店
灯饰店
白沙罗消防救援站
社区浸信会教堂
党卫军福音中心
医疗
普通诊所
牙科
中药店
兽医诊所
篮球场 塔曼巴哈吉亚
SS2/16 游乐场
SS2/22 操场和场地
SS2 公园/篮球场
教育
爱德威斯SS2
塔迪卡·塞朱塔·卡西
SK塔曼海洋
SMK 塔曼海
中日韩 (C) 柴潇
Q-迪斯 SS2
塔斯卡·苏里亚·萨扬
约翰学前班SS2
补习中心
可及性
白沙罗-蒲种高速公路(LDP)
斯普林特高速公路
塔曼巴哈吉亚轻轨站(Kelana Jaya线)
RapidKL支线巴士往返Kelana Jaya和Taman Bahagia LRT站
SS2的商业成功
SS2在便利设施方面几乎拥有一切。主要商业区位于Jalan SS2/55和Jalan SS2/75(麦当劳所在)之间，在Jalan SS2 / 6和Jalan SS2 / 10的两排商店，该地区通常被称为“周阳一侧”，以着名的周阳咖啡店(kopitiam)命名。
虽然Chow Yang一侧的商店较少，但它仍然吸引了很高的客流量，因为那里有许多受欢迎的餐馆，包括Super Kitchen Chilli Pan me，Restoran Lim me Yoke，Sean & Angie的TNR The Real Charsiew，一家名为Bandit的新Instagram咖啡馆，Original Penang Kayu Nasi Kandar，当然还有SS2 Chow Yang Kopitiam。两排商店还设有便利店、汽车修理厂、五金店以及健康和保健服务等。每周四在这些商店前举行夜市(pasar malam)。
另一个夜市在周一在附近的主要商业区举行。最繁忙和最大的商业区毗邻惹兰SS2/55，SS2公园周围有20多个店屋和Selera Malam美食广场，也被称为Wai Sek Kai(粤语中的Glutton Lane)。
该地区的许多企业已经运营了几十年，例如销售婴儿用品的Babyland和供应校服的Professor。近年来，该地区也吸引了榴莲爱好者，那里有许多榴莲摊位。随着农历新年的临近，该地区的交通量增加，因为人群聚集在该地区购买干肉，橘子，饼干和节日装饰。
商业区主要以2层、3层和4层店屋为特色。在过去十年中，有平房，半独立式和排屋已被改建为有限的商业或商业用途。该地区甚至还有一群新娘精品店。
SS2 中的属性近年来表现如何?
SS2商业区的成功直接表明其战略位置以及与八打灵再也其他地区的道路连接。此外，它还迎合了周边社区，如SS1，SEA公园，白沙罗再也和第17区。
Tan分享说：“SS2的热门物业主要是有地房产，如排屋。地理位置优越的商业商店需求量也很大。
根据 iProperty.com.my 的数据，2020年9月至2021年8月SS2住宅物业的交易价格中位数为1，030，000令吉，同比增长2.38%，每平方英尺573令吉。
“这里的房地产市场是最具弹性的市场之一。它没有受到大流行的太大影响。租金可能会受到轻微打击，但房产总是有需求。尽管有大流行，但商业区的空置率非常低。其中许多只空置了很短的时间。该镇充满活力，基本上自给自足，该地区的人口和企业组合良好，“Tan强调说。
在SS2中需要注意什么?
Tan补充说，在过去的20年或更长时间里，这里的趋势没有太大变化。大多数房产已经存在多年，这里的房产价格相对稳定。然而，值得注意的是，周围社区有一些即将建成的高层住宅。附近商业区The Hub的发展也为该地区带来了新的生活理念。
根据PropertyGuru 马来西亚房地产市场报告 2022 年第一季度，The Hub 是出租物业表现最好的高层项目之一，吸引了那些享受中心位置和充满活力的生活方式的便利的人的需求。Hub SS2是一个混合开发项目，包括住宅和商业组件。
与此同时，SStwo Mall在运营不到五年后于2015年关闭，被DK集团收购，据报道将把它变成一个混合开发项目。
Tan认为，“即将到来的开发项目正在该地区周围发生，特别是在Taman Megah，海洋公园和第13区。SS2本身没有太多的发展。可能的潜力可能来自美食广场、菜市场和公园所在的商业中心区域。下一件大事将是PJD Link项目，该项目可能会影响该地区。SStwo购物中心的翻新也可能是另一个值得关注的发展。
购房者在SS2购房时的提示
寻找价格稳定且有弹性的房产，例如空置率低、空置期低的房产。
有地住宅物业表现良好。事实上，从 2020 年 6 月到 2021 年 5 月，表现最好的是平房——同比增长 45.83%。
在SS2等较旧地区购买房产时，请务必检查房产的完整性，以及可能需要多少翻新。
面向主干道的有地房产可以改建为商业用途。与邻居聊天，以评估您在未来几年是否可以住在企业旁边。
一般来说，由于噪音污染和交通繁忙，主要道路上的房屋被认为不如靠近商店的房屋理想。
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