Residensi Wilayah(以前称为RUMAWIP)是政府帮助马来西亚人拥有第一套房产的举措之一。
RUMAWIP有时也被称为“ruma wip”，是政府的一项经济适用房计划，旨在帮助中低收入群体成为首次购房者。
该计划侧重于所有联邦直辖区——吉隆坡、布城和纳闽，截至 2022 年 6 月 27 日，有 7 个项目开放供符合条件的马来西亚人申请。在此处查看所有RUMAWIP项目的列表。
根据其官方网站，计划在2019年至2028年的10年内在联邦领土建造多达80，000套Residensi Wilayah。
对于许多首次购房者来说，这是您寻找和货比三家寻找第一个甜蜜家的黄金机会。
如果您不知道从哪里开始或RUMAWIP的全部内容，我们已经列出了所有必要的信息作为您的指南。
关于鲁马维普你应该知道的9件事
1) Residensi Wilayah (RUMAWIP) 申请人的标准是什么?
RUMAWIP申请人必须是至少21岁的马来西亚公民。
出生;工作;或在申请时居住在任何联邦直辖区。
个人申请人(单身)的家庭总收入(包括工资，佣金和其他津贴)每月不得超过RM10，000。对于丈夫和妻子的共同申请人，每月的总收入不得超过RM15，000。
退休人员可以申请，但须遵守条款和条件。
申请时不得在任何联邦直辖区拥有房屋。但是，允许通过继承拥有房屋。
2) Residensi Wilayah (RUMAWIP) 的收入资格是什么?
如前所述，个人申请人(单身)的家庭总收入不得超过每月RM10，000，而已婚夫妇每月的总收入不得超过RM15，000。
丈夫或妻子可以申请Residensi Wilayah。尽管如此，每个家庭只会得到一个报价。
3)Residensi Wilayah(RUMAWIP)提供多少种经济适用房类别
Residensi Wilayah(RUMAWIP)提供三类经济适用房：
一室公寓或一居室;
两居室;和
具有分层产权的三居室公寓/公寓。
如果您认为自己对分层标题了如指掌，您可能会惊讶地发现分层标题还有很多。
4) 维拉亚住宅酒店的房产类型和价格是什么?
Residensi Wilayah计划提供分层房屋，这些房屋有不同的建筑和价格，以适应所有收入阶层。
以下是购房者可以通过Residensi Wilayah计划购买的3种类型的房产：
低价房
建筑面积： 700 平方英尺
价格： RM63， 000 (吉隆坡和布城)， RM52， 000 (纳闽)
中等低价房
建筑面积： 800 平方英尺
价格： 马币63， 001 – 马币150， 000
中等价位的房子
建筑面积： 650 平方英尺
价格： RM150， 001-RM300，000
Residensi Wilayah(以前称为RUMAWIP)地点
Residensi Wilayah开发项目在设计上具有战略位置。他们中的大多数都靠近公共交通，并且位于人口稠密的地区。
例如，有Rumawip KL，蕉赖的Rumawip，Wangsa Maju的Rumawip和Bukit Bintang的Rumawip。这些地区不仅在成熟的社区内，而且靠近吉隆坡市中心。
巴图麦克斯住宅酒店
阿卡西亚禧年住宅酒店， 武吉免登
蕉赖皮塔住宅酒店， 蕉赖
拉曼塞加尔希贾(LSH Segar)住宅，蕉赖
J 缎子住宅，旺萨马朱
MH白金2号住宅酒店，旺沙马朱
维斯塔绍嘉纳住宅酒店，旺萨马朱
5) Residensi Wilayah单位的售价是否低于市场价格?
Residensi Wilayah单位的售价低于市场价格。RM300，000单位有三间卧室，两间浴室，厨房，客厅，餐厅，院子和停车位。
最重要的是，他们提供游泳池，健身房和游乐场等设施。由于这些单位是按照战略布局建造的，交通便利，有助于中低收入人群过上舒适的生活。
6) 我需要准备好存款吗?
成功获得Residensi Wilayah单位的申请人必须向开发商支付总单价的10%定金。然后，他们将继续下一步，即签署买卖协议(SPA)。
该方案不提供任何资金援助。因此，申请人可以自由选择他们的房屋融资方案。不仅如此，您无需支付预订费!
7) 开发商可以在签订SPA之前收取预订费吗?
在签署买卖协议之前，开发商不得向申请人收取任何形式的款项，因为它违反了1989年《房屋开发(控制和许可)条例》。
要就此提出投诉，请立即访问国家住房部综合投诉系统。
8) 我可以取消Wilayah住宅的申请并选择其他项目吗?
如果申请状态为“Tidak Lengkap”或“Lengkap”，则允许申请人终止其选择其他项目的申请。请点击仪表板中的“证明文件”，然后选择“取消申请”。
如果申请状态为“Semakan Urus Setia”或“Layak Ditawar”，申请人必须提交一封电子邮件，说明取消原因，urusetiaresidensiwilayah@kwp.gov.my，详细信息如下：
全名
身份证
项目名称
取消原因
如果申请人收到录取通知书，他/她必须与Residensi Wilayah项目开发商联系以取消申请。
9)我可以出售和/或出租我的Residensi Wilayah (RUMAWIP)单位吗?
联邦领土部赋予RUMAWIP业主将其财产出租给第三方的灵活性，但有一定的期限。您只能将单位出租给当地租户。
另一方面，自买卖协议签署之日起，将暂停10年。
在10年暂停期内，未经政府许可，购买的房屋不得转让或出售给新业主，除非仅转让给最亲近的家庭成员或继承人，如配偶或子女。
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