导读 1 什么是二手房营业税评估？说白了，二手房是商品，既然是商品就有价格，但房子毕竟不是普通商品，很难有一个大概的价格。这时候就需要采用
1.什么是二手房营业税评估？
说白了，二手房是商品，既然是商品就有价格，但房子毕竟不是普通商品，很难有一个大概的价格。这时候就需要采用市场惯例，同一个物业的横向比较，同类型历史的纵向比较等。以及其他专业评估方法。最后给出一个可能交易的参考价，可以说非常复杂。
二、影响因素
住房是解决居住问题的首选，所以最重要也是最关键的因素就是户型，户型结构好，空间大，朝向好，好的户型自然价格更贵。还和房屋空间利用率有关。通常情况下，利用率越高，价格越高。然后是地板。在中国，无论南北，中层的价格都较高。顶层价格有的最高，有的低于中层价格，而一、二层一般价格略低。这和居住舒适度、光线、湿度有关。然后就是房龄问题。房子是有寿命的商品。老房子的价格自然会降很多，更何况还有产权年限的限制。通常情况下，你能继续使用的时间越长，房子的价格就会越高。除了这些房子的属性影响价格之外，还有市场情况等其他影响。
以上是二手房营业税评估的全部内容及其影响因素。为了让广大买家更好的了解，把以上知识分享给大家。另外，在买房期间，要做好房屋评估和贷款额度的前期准备。其实在繁琐的交易中如果能有专业人士的帮助，可以避免很多麻烦。
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