​百强房企拿地总额超1.3万亿元 22个城市结束下行态势

近日，中职院发布报告称，在2023年全国百强房地产企业的拿地总金额超过了1.3万亿元，其中有22个城市都已经结束了下行的态势。不过绝大多数的房地产企业的相关业务量处于下行态势。在2023年全国300个城市的住宅用地供求规模同比降幅都达到了20%以上，其中一共推出了6.1亿平方米，同比下降22.4%，成交4.8亿平方米，同比下降23.1%。绝对的规模也是最近10年以来的最低水平，土地拍卖整体呈现出了低迷的态势。仍然没有任何改变，为了能够提高房地产企业的参拍意愿，各地政府都在对供地结构进行调整全面带动了楼面均价同比上涨7.6%。 各线城市所推出以及成交规模都同比出现了下降，三四线城市推出的面积降幅是最大的。根据初步统计，在2023年一线和二线住宅用地的推出面积同比下降20%。三四线城市的降幅也超过了20%，在成交方面房地产企业的投资仍然处于比较审慎的状态，各县城市在成交面积同比下降都达到了20%左右，而且土地出让金也有不同程度的下降。在2023年的9月底自然资源部已经给各个省市的自然资源部门下发了文件，其中就包括建议取消土地拍卖中的地价限制等内容。截止到2023年的12月底，22个采取土地限价的重点城市当中有19个城市都对地价的上限要求进行了优化，而且还有18个城市都推出了住宅用地不设最高限价。

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