​房地产行业 城中村与保障房是投资重点

在2023年预计城镇人口人均销售和人均开工面积相当于2007年和2003年的水平，在2024年基本面的预测还是非常谨慎的。在房地产行业主要将集中城中村和保障性用房的投资。城中村和保障性建设将会是2024年到2025年房屋建设投资的重点，21个城市的城中村改造面积将会达到15亿平方米。中性情景下的21城的城中村改造投资金额将会达到7.4万亿元，整改项目的前期主要工作就是拆迁。对于地产行业的施工贡献将会集中在2026年之后，如果2024年加大了新的保障房体系开工建设，那么在2024年到2020年的新旧保障房以及安置房对于整体施工的投资拉动效果将会提高1.4和2.7个百分点。 强投资房地产企业经过2~3年的去库存和调结构之后，优质的资源占比平均达到了40%。不过随着新货占比的持续提升，资产质量的改善将会逐步显现。在乐观情况下2024年的销售面积将会达到11.6亿平方米。同比下降6%新开工的面积将会达到9.1亿平方米下降9%，房地产开发投资金额将会达到100,00亿元，同比下降11%竣工面积也将下降14%。

标签： 城中村，保障房

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