众所周知，堪培拉的房价在过去两年中飙升，但可能引起人们注意的是，首都被其地区邻国击败。
根据最新的域名价格报告，堪培拉的房价中位数同比上涨21.1%至1，124，952澳元。
但这种表现被跨境房价所掩盖，同期房价上涨了22%以上。有一个地区的表现优于所有其他地区——白雪皑皑的莫纳罗地区在短短 12 个月内滚雪球般地增加了 56%。
专门研究Snowy Monaro地区的Henley Property的Michael Henley表示，过去两年推动价格极端的恐惧(FOMO)已被一种新的范式所取代。
“现在可以说买家表现出对支付太多的恐惧，这是态度上的一个重大转变，”他说。
亨利表示，这种变化在去年10月左右开始渗透，现在表现为房产在市场上花费更多时间，买家对价格的谨慎程度更高。
“白雪皑皑的莫纳罗地区对买家来说仍然是一个有吸引力的提议，但买家的心态已经重新调整，”他说。
“过去两年的高点使金德拜恩的所有住宅类型的价格翻了一番 - 甚至更多。单位从 100，000 美元高涨到 400，000 美元。Berridale也是如此：一套30万美元的房子变成了60万美元。这是整个地区的典型现象。
“我们现在没有看到这种情绪推动价格。
贝特曼斯湾布莱克肖海岸的帕特詹姆森表示，在大流行期间，对南海岸房产的需求飙升，推动了令人难以置信的价格增长。
“我记得一个例子，贝特曼斯湾的一所房子在一年内从75万美元涨到120万美元，”她说。
“我认为大流行推动了南海岸的很多吸引力。无法再旅行的人们将注意力转移到度假屋或搬迁到该地区的吸引力上。
詹姆森说，也发生了反向运动，沿海居民的房屋价值飙升，借此机会缩小规模。
“例如，我有一个卖家利用当地强劲的价格，搬到了西澳大利亚，那里的中位数价格明显较低，”她说。
Ray White Rural Canberra和Yass的George Southwell表示，人们一直在追逐该地区的负担能力，而在家工作的运动开辟了新的买家选择。
“传统上，悉尼以外的买家兴趣只延伸到南部高地，”他说。
“那个地区变得太贵了，买家随后将目光转向了物有所值的首都地区。
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