专家告诉我们 现在房价比驴年还便宜

符以河
导读 随着经济的停滞,美国的房地产价格从来没有这样暴跌过,也从来没有真正摆脱过。的确,整个世界都是一样的,这提出了一个有趣的问题 美国目

随着经济的停滞,美国的房地产价格从来没有这样暴跌过,也从来没有真正摆脱过。的确,整个世界都是一样的,这提出了一个有趣的问题.美国目前的房价是多少,与世界其他国家相比如何?

因为要考虑的因素太多,所以很难评估经济适用房的价格。所以我们不用花很多时间去研究,只需要看各国目前的房地产价格,把这个数据和人们的收入进行对比,就可以把事情简单化。一个最简单的方法就是看每个国家的人均GDP。

以下由Saffery的图形设计师制作的信息图概述了五大洲50个国家当前的住房成本。这张信息图显示了每个国家/地区的房产每平方米的平均成本,同时也提供了每个国家/地区的GDP数据,这应该可以让我们对目前世界上可负担的房产价格有一个大致的了解。

如你所见,这张信息图抛出了一些非常有趣的数字。美国的平均房地产价格似乎低得令人难以置信,每平方米只有1376美元,比埃及高一点,比印度尼西亚便宜一点。

但考虑到人均GDP,对于普通埃及人或印尼人来说,普通美国公民可能负担得起的情况就完全不同了。在美国,目前的人均GDP纪录是47200美元。所以这意味着我们说的是在美国用3%左右的收入买一平米房产。

对于普通埃及人来说,一平方米的房产大约是他收入的18%。我们可以看到,住房毕竟不是那么便宜。

那么,与美国相比呢?当然不是印度。根据我们的信息图表,无论如何,印度的住房负担能力正在迅速增长。将每平方米12913美元的平均成本与3500美元的人均GDP进行比较,我们突然知道为什么这么多人被迫住在铁皮棚屋里——这是这个国家大多数人都负担不起的住房人口。

甚至我们大西洋彼岸的表亲也在试图竞争。以英国为例。在英国,每平米的成本大概是人均GDP的一半,而在意大利,你说的是30年的工资买一套房子。大多数其他发达国家也采取类似的船-现在生活在其他任何地方都非常昂贵。

事实上,目前甚至没有其他国家能够接近美国的住房负担能力。阿联酋可能是最接近的国家。资料图显示,偿还住房成本需要八年左右的收入,其次是卢森堡,十几年的收入就可以买普通房子。

当然,正如我在本文开头指出的,我们在这里简化了事情。然而,不可否认的是,信息图表列出了简单的事实——与世界其他地方相比,美国的住房真的非常便宜。

所以,也许现在我们终于可以不用担心止赎权、利率和诸如此类的问题了,而只是感激我们都能负担得起某个地方的事实?毕竟这不是世界上其他很多人能说的。

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