对于那些自雇人士或收入不固定的人来说，买房可能是一个更复杂的过程。值得庆幸的是，BSN MyHome(Perumahan Rakyat计划)是此类任何人的有效融资选择。
自雇人士有很多好处。有创造性的控制、独立性、工作满意度、更高的潜在收入以及许多其他好处。当然，宇宙法则一般说，有优点的时候，也会有缺点。
如果您甚至将其视为一个缺点，那么其中一个缺点是购买房屋时的时间稍微棘手一些。这当然涉及申请住房贷款的过程。值得庆幸的是，BSN MyHome(Perumahan Rakyat计划)等计划不仅可以帮助这一类人，还可以帮助收入不规则的人(例如，基于佣金的收入)。
1. 什么是 BSN 我的家(计划秘鲁马汉·拉基亚特)
BSN MyHome(秘鲁人民计划)是由马来西亚国家(BSN)提供的住房贷款，旨在帮助自雇人士或收入不规律的人拥有房屋。
2. BSN MyHome(计划Perumahan Rakyat)的资格要求是什么
要获得资格，您需要满足以下条件：
马来西亚公民
投保此计划时年龄介乎18至60岁
个人/联名申请人
自雇证明
每月最低收入RM1，000
仅适用于首次住房和自有住所的融资
仅低成本或平均物业的融资
没有与任何其他金融机构的住房贷款。
BSN Giro/BSN Giro-i账户持有人
相当于3个月每月分期付款的保证金
3. BSN MyHome(计划Perumahan Rakyat)的特点和好处是什么
以下是该计划的功能和好处。通过这笔房屋贷款，您将获得以下信息：
融资金额从RM25，000到RM300，000
融资期限长达35年
融资保证金高达100%(包括MRTA/MRTT，法律费用和印花税)
以下利率：
贷款金额(马币) 任期(年) 实际利率
已竣工物业 在建物业
RM100，000 及以下 整个任期 巴西 + 3.00% 巴西 + 3.00%
>RM100，000 至 RM300，000 1-2 巴西雷亚尔 + 1.20% 巴西雷亚尔 + 0.95%
此后 巴西雷亚尔 + 1.20%
4. 我每个月要付多少钱?
您可以使用iProperty Malaysia的LoanCare来计算您的房屋贷款并估算您的每月分期付款金额。您还可以使用以下公式计算滞纳金 (LPC)：
滞纳金(LPC)
资料来源：BSN MyHome(Perumahan Rakyat计划)
5. BSN MyHome(计划Perumahan Rakyat)的费用和收费是多少
对于BSN MyHome(计划Perumahan Rakyat)，申请人需要支付以下费用：
印花税 – 根据 1949 年印花税法(1989 年修订)。
主要文件 – 将按从价收费。
其他文件 – RM 10.00
律师费 –与准备融资担保文件有关的所有法律费用和杂费。
支付费用 – 包括但不限于加盖印花费、押记登记、提出及撤回警告及其他相关费用，如破产查册及土地查册
估价费 – 编制正式估价报告的估价师费(只适用于已建成的物业)
手续费 – 豁免
保证金(如适用) –根据录取通知书
6. 我如何申请BSN MyHome(秘鲁人民计划)
您可以亲临最近的BSN分行，或从官方网站下载申请表和产品披露表。
7. BSN还提供哪些其他房屋融资计划?
此前，BSN提供BSN MyHome(青年住房计划)。如果您错过了这个机会，您可以探索BSN MyHome(住宅物业)计划来检查可用性和要求。BSN还为有兴趣获得商业物业的人们提供BSN MyHome(商业地产)计划。
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