入门级买家可能会花费数月时间寻找房屋，因为他们面临着激烈的竞争，即使在市场降温的情况下，他们的房产搜索也可能因融资问题、他们自己对预算可以延伸多远的不确定性以及指导价格不匹配销售结果。
“[首次购房者]至少需要三个月的时间来了解定价和价值所在，因为这一直在变化，”墨尔本买家经纪人、Property Home Base 的创始董事朱莉·德邦特-巴克 (Julie DeBondt-Barker) 说。帮助首次购房者。
首次购房者通常需要探索不同的领域，并有时调整对预算的过高期望。大多数人在找她帮忙之前平均要花六个月的时间寻找房子。
“这也只是对抗。他们这辈子从来没有花过这么多钱，所以这也是对未知的恐惧……恐惧：我做对了吗?我能少点钱吗?还是我应该去找别的地方?”
DeBondt-Barker 说，虽然一些首次购房者暂停了房产搜索，希望今年晚些时候价格会更低，但其他人，主要是那些已经搜索了一段时间的人，正在推进。
根据 Finder 最新的首次购房者报告，大约五分之一的首次购房者(18%)至少花费一年时间寻找房屋。
另外 39% 的人从最初搜索到购买需要 3 到 6 个月，而只有 1/4 需要 3 个月或更短的时间。
Finder 财经高级编辑莎拉·梅金森 (Sarah Megginson) 表示，快速上涨的房地产价格、高于广告价格指南的销售以及激烈的竞争对首次购房者来说是一个挑战。
“对一些人来说，这是一个多年的情况;他们有几年的积蓄，然后是寻找房产并试图找到合适的房产，”梅金森说。
报告发现，在接受调查的 1001 名首次购房者中，只有四分之一曾购买或计划购买 20% 或更多的首付。
截至 4 月，在已经购买的 372 名受访者中，超过三分之一的人超出了他们的初始预算。
先前的研究发现，根据最新的 ANZ CoreLogic 住房负担能力报告，首次购房者需要 11.4 年才能为价值 738,975 美元的房屋节省 20% 的首付——这是 3 月份的全国中位数。这假设家庭收入储蓄率为每年 15%。
但首次购房者的前景正在发生变化。澳大利亚的房价中值已连续两个月下跌，并且随着连续加息降低借贷能力并增加抵押贷款还款额，预计还会进一步下跌。
尽管竞争和价格有所缓解，但 Megginson 表示，这不太可能帮助首次购房者更快地购买，因为利率上升减少了他们可以借贷的金额。她鼓励首次购房者花时间寻找合适的房屋并首先获得预先批准的贷款，以便他们有更稳固的预算并且不会冒融资延迟的风险。
Richard Matthews Real Estate 的悉尼房地产经纪人 Jackson Cox 表示，他在内西区的大多数首次购房者客户已经寻找了 6 到 12 个月。
“我认为他们会更容易购买，但我也预计他们会更加担心，”他说，并补充说，利率上升和房地产价格下跌可能会让首次购房者更加担心购买错误决定。
考克斯说，去年的激烈竞争和价格让首次购房者变得困难。他们还倾向于花费更长的时间来根据预算调整他们的房产愿望清单，并且更有可能犯错误，在一处房产上投入过多，并冒着错过其他房产的风险。
34 岁的首次购房者 Jasmin Kelaita 是他最近的客户之一。经过大约六个月的寻找，她和伴侣在克罗伊登公园买了一套两居室公寓。
Kelaita 说，他们的搜索从 Ashfield 和 Summer Hill 开始，然后扩展到内西区和西郊，他们选择优先考虑质量而不是位置。
“我们很快就被我们想要的所有区域定价了……我们在拍卖时看到的地方将比指南高出 150,000 美元，”她说。
“我们每个周末都会去看七八次不同的电影，但什么都看不到。”
如果他们在预批到期前一周没有获得房屋，以及他们在首套房贷款存款计划中的位置，他们可能会再租几年。
“老实说，我认为 [我们能够购买] 是因为市场平静;因为人们有点担心(上升的)利率，拍卖并没有我们想象的那么忙。”
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