随着利率继续上升，澳大利亚人被建议在“伴娘郊区”寻找房屋，以应对潜在的贷款紧缩。一位专家警告说，现在被认为负担得起的邮政编码可能在12个月内“完全不同”，因为不会贷款那么多。
周二，澳大利亚储备将该国的现金利率提高了半个百分点——连续第三次上调——从0.85%提高到1.35%。
“伴娘郊区”是第二选择的邮政编码，随着不断膨胀的利率侵蚀借贷能力，它可能成为一种战略购买趋势。
EntourageProperty买家顾问AntoinetteSagaria常驻墨尔本，为卖家和买家提供服务，他表示，进一步的利率上涨将需要灵活性。
“市场可能会走软，但推迟购买的买家的借贷能力将会降低，”萨加利亚女士说。
“买家仍将不得不考虑替代方案或伴娘郊区，这可能不是因为价格，而是因为借贷能力下降。”
伴娘郊区毗邻知名度较高的邻近郊区。它们的购买成本较低，但与隔壁的首选郊区有许多相似之处，包括使用公共交通路线、学校和主要购物中心。
“你可能一心只想着一个特定的郊区，但随着你的借贷能力下降，你可能不得不考虑其他地方，”拥有代理执照的萨加里亚女士说。
“伴娘郊区仍然可以让您获得具有类似设施和吸引力的生活方式，并且只需很短的车程。”
如果你的心在某个郊区，减少借贷能力可能会使这个梦想成为一个挑战。照片：盖蒂图片社/iStockphoto
Entourage经纪集团董事总经理DamienRoylance表示，借贷能力可能会减少多达20%。
这取决于澳洲联储明年是否将现金利率提高至2.5%，正如一些主要经济学家所预测的那样。
罗伊兰斯先生说，这将把可变利率提高到5%。
“如果申请人的年收入为200,000美元并且没有债务，那么在新的利率周期之前，他们的2.5%可变贷款的借贷能力约为140万美元，”他说。
“但如果利率继续攀升至5%，他们的借贷能力将降至110万美元左右——即减少20%。
“从现在起12个月后，买家现在可能买得起什么样的房子和郊区，可能会完全不同。
“很难充满信心地谈论澳洲联储的货币政策最终将对房地产价格产生什么影响，但我们可以肯定，无论如何，买家的借贷都会减少。”
和其他贷方一直在将当前的住房贷款利率提高3%，因为他们对客户进行“压力测试”以寻求更多的加息。
根据行业监管机构APRA对贷方的建议，保证金被称为“缓冲区”，并且随着金融环境的变化而变得越来越大。
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