导读 虽然中标者的具体身份尚未公开，但联邦住房金融机构报告称，在第一轮竞标中，房利美拥有的约2500栋独栋房屋已经选择了中标者。据FHFA称，中
虽然中标者的具体身份尚未公开，但联邦住房金融机构报告称，在第一轮竞标中，房利美拥有的约2500栋独栋房屋已经选择了中标者。
据FHFA称，中标者是通过“严格的”评估程序选出的，该程序审查了每个潜在投标人的财务实力、他们在资产管理和租赁财产管理方面的经验，以及在每个财产的地理位置方面的现有经验。游泳池。在这一轮中，最大的单个财产池是佐治亚州亚特兰大市的大约572套房子。
预计第一轮招标的所有交易将在第三季度初完成。FHFA宣布第一轮成功，并计划在不久的将来进行其他销售。
如果这个项目继续下去，它将代表着独栋出租房地产业务的分水岭时刻。房利美拥有超过20万处这样的房产。理想情况下，他们想把它们卖回给私人所有。但作为传统独栋租房市场的中坚力量，小投资者是没有资格竞拍这些股票的。
FHFA管理的REO批量销售的合格投标人通常是更大的竞争对手，这些投资来自华尔街风险投资公司的大量资金。这将代表着单一家庭租赁市场动态的重大变化，并使小投资者在某些领域更难竞争。
目前，中标者将被要求在出售其物业前将其作为租金保留三年。希望这将有助于通过保持房屋空置而不是空置来稳定当地房价，更长的持有时间将防止太多的房屋立即“倾销”到市场上，这可能会使受影响地区的房价更低。
这些房产将如何给新主人带来现金流，还有待观察。在私人投资者层面，任何人都无法真正了解该计划的有效性。然而，可以合理地假设，为这些物业支付的价格远远低于个人投资者可获得的典型价格，从而为他们提供了一个难得的机会，为他们的新业主创造可观的正现金流。
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