导读 根据约翰伯恩斯房地产咨询公司的数据，从2007年到2013年，在止赎中失去房屋或卖空房屋的人预计将占今年美国购房总量的10%左右。据《华盛顿
根据约翰伯恩斯房地产咨询公司的数据，从2007年到2013年，在止赎中失去房屋或卖空房屋的人预计将占今年美国购房总量的10%左右。
据《华盛顿邮报》报道，随着更多所谓的回旋镖买家有资格获得新贷款，这一比例预计将在2015年和2016年增加。
亚特兰大Silverton Mortgage Vinings分行经理乔治贝卢尼(George Beylouny)表示：“借款人需要能够记录取消抵押品赎回权或卖空的原因，并表明他们在失去房屋前后始终对自己的信用负责。”。“降低信用分是可以的，只要他们能证明自己在危机前有良好的信誉。”
以前的房主将不得不与抵押贷款经纪人讨论他们有资格获得的选项，但随着全国租金的增加，这样做的动机正在增加。
“卖空之后，FHA贷款更容易获得，”马里兰州罗克维尔Talmer Bank and Trust的高级抵押贷款银行家史蒂夫科恩(Steve Cohen)说。“事实上，如果他们从来没有任何借款人，他们根本就不用等。延期支付抵押贷款。拖欠贷款的借款人必须等待三年才有资格获得FHA贷款。”
马里兰州索尔兹伯里抵押贷款网络分公司经理霍普摩根(Hope Morgan)表示，那些接受止赎并试图获得VA贷款的借款人——无需首付——可能只有在等待两年后才有资格获得新的抵押贷款。
贷款人表示，传统贷款通常需要两年等待卖空者，可以付20%首付，4年等待利率，10%首付，或7年等待利率，减免5%。因丧失抵押品赎回权而失去房屋和拖欠抵押贷款的借款人通常需要最长的等待时间，长达7年，才有资格获得新的定期贷款。
科恩说：“所有这些等待时间都可以通过减轻情节来缩短，例如失业、离婚、重病或作为主要工薪阶层死亡。”
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！