导读 在目前火热的商业地产市场，随着价格的不断上涨，5%以下的收益率往往是投资者的标准价格。相反，近几年收益率超过10%的几乎闻所未闻。因此
在目前火热的商业地产市场，随着价格的不断上涨，5%以下的收益率往往是投资者的标准价格。
相反，近几年收益率超过10%的几乎闻所未闻。
因此，昆士兰州麦凯圣诞节前出售的昆士兰州政府租用的办公大楼显然是另类，其350万美元的售价代表了超过15%的收益率。
目前出租给自然资源和矿产部、住房和公共工程部、环境和遗产保护部的大楼，在伍德街22号至30号的初步通过率为15.08%，目前年收入约为59.8万美元。
买方是ElPropertyGroup的收购公司，该公司将把2031平方米的建筑添加到elMackayOffice信任的ItssonelMackayOffice的信托中，该信托还包括Mountain和Mackay的“Hub@Greenfield”。
麦凯的物业面积超过2000平方米。
位置和租期短可能是造成利润高的因素。据信租约将于2020年到期，但仍有延期的选择。
哨兵公司总经理沃伦贝特(WarrenEbert)表示，这处房产价值不菲。
“购买价格相当于每平方米NLA约1725美元，低于建筑物的重置成本，而初始通过率回报率远高于可比资产，”他说。
“该物业位于MackayCBD，位于timber ST。该建筑具有5星级Naber能源评级，这通常是政府租户的要求。该物业还提供45个专用停车场。”
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