全国楼市狭义库存下降 待售面积够1600万人居住

虽然说在2022年我国的房地产市场出现了比较大的危机，国家也出台了相关的政策，对房地产的产业进行了扶持在2022年全国的施工和新开工的项目都出现了下降其中心房的成交量下降了27%，如果按照这一数据来看，那么楼市去库存压力的进度将会大大加快，但是在2022年全年土地的成交出现了深度的调整，而土地的购置面积下降了53%，由于大批的土地都被城投，公司以底价拿下，使得工程整体开工率比较低，在2022年我国的房地产项目开工建设，数量大大减少而全国的商品房库存量依然居高不下。 目前全国大多数的楼市成交率都出现了比较大的下降，但是目前全国各地的土地出让回调力度还处在一个高位，根据国家统计局的统计数据显示，目前我国的商品房待售面积已经超过了6.5亿平方米，这一面积足够1600多万人进行居住，在2022年是我国实行集中供地的第2年对于一些民营企业来说，对于房地产的投资已经大大减少，而城投公司成为了拿地的主力军，在全国集中供地的情况下成龙头就够得了一半的土地，在2022年城投拿地开工率只有8%。

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