美国房价连续第六个月环比下跌，较去年6月峰值累跌4.4%（房价还会继续走弱）

在12月份标普凯斯席勒在全美的房价已经连续6个月出现下降，下跌幅度达到了0.51%折和预期的下跌0.4%还要严重，根据目前美国的经济环境，美国的房价可能还会继续下跌，在周二美国刚刚公布的房价数据可以看出，随着美联储的加息持续人们与经济衰退担心也大大增加，美国的房价将会继续下跌在2022年的12月份房价就比6月份的水平低了4.4%，从目前的同比数据来看，2022年12月份全美的房价要比2021年同期高出了5.8%，年增率的历史记录在2021年最高达到了18.9%。 美国各大城市的房价指数上涨：
在2022年的12月份，美国20座大城市的房价指数都增长了，4.6%增幅和11月相比有所下降，在12月份10座大城市的房价指数增长4.4%和11月份相比，也有了大幅度的下降，从数据来看，美国房价涨幅最高的城市是法罗里达州的迈阿密还有亚特兰大势的上涨幅度，分别达到了15.9%和10.4%在12月份旧金山的房价出现了4.2%的下跌，西雅图的下跌幅度也达到了1.8%。 标普道琼斯数发布的一项报告中显示房贷利率的稳定或者提高，这将意味着按揭贷款的融资仍然是房价出现逆风的主要因素，目前国内的经济相对比较疲软，其中就包括了经济衰退的可能性，对于一些买家也起到了限制的作用。 进入2022年以来，随着美联储对通货膨胀率的抑制，不断的进行加息，政策使得按揭贷款的利率也不断上涨，美国的房地产市场也迎来了寒冬，导致销售大幅度下降，目前美国最大的房地产平台edfin的报告称自从2022年的下半年，美国的房屋总价值已经下跌了23亿美元。
 

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