美联储降息后房价或将加速上涨 九成房地产市场仍被高估

根据国际评级公司惠誉的消息称，在2024年美联储降息之后，房价有可能会出现加速上涨的情况。但是对于已经被高估的房地产市场没有任何缓解的作用，目前有90%的房地产市场仍然被高估。根据相关的消息显示，美联储将在2024年降息75个基点与美联储之前的预测保持一致，同时，明年的房价将上涨3%左右，到了2025年房价将会上涨2%~4%。惠誉表示，此次的房价上涨将继续影响人们的经济承受能力，特别是对于一些入门级和首次购房者限制了购房需求。 在2023年的第三季度美国房地产市场有73%，这地区存在着估值过高的问题，预计房价将会继续上涨。不过根据在线房产经纪公司发布2013年的数据显示，在高抵押贷款利率和房价上涨之间2023年的美国房地产市场是近期历史以来民众最难以负担的阶段。由于抵押贷款的利率居高不下，目前的房主已经基本退出了市场，这使得有限的市场供应变得持续恶化，因为抵押贷款已经从之前的8%出现了下滑，这一趋势将在2024年得到缓解。

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