​一线城市租房市场降温房源增加 中介内卷

近两年的数据相比起，在2023年的10月份，一线城市的租房市场活跃度相对来说比较低，房源量增比较突出，预计随着租赁市场淡季持续下去，一线城市租金下降的态势将会继续延续下去，未来租金的水平很难再次出现回升。根据贝壳网研究院的数据显示，在10月份北京房源成交周期为45.2天，11月1日到11月22日成交周期数已经增长到了46.6天，有房产中介称，现在的客户量并不是太多，房子租的也比较慢空置的时间会比较长。 除了成交周期变长之外，租金下降也是最近一段时间来一线城市的重要特征，根据贝壳研究院的数据显示在10月份北京租金环比下降1.5%，同比下降1.9%。不只是北京，根据研究院不完全统计发现在10月31日一线城市在平台上挂牌的租赁房源量同比增长10%以上，其中就包括了明显增加的租售房源在内。目前住房租赁市场的个人业主库存房源都在增加，11月22日全国重点的40个城市租赁库存房源，相比10月底增加1.3%，这和去年10月底相比增加6.8%。

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