​中国多地住宅用地出让不再限地价

虞琛巧
导读 中国目前主要城市正在逐步松动或者解除对房地产市场的限制性措施。在11月21日广州公共资源交易中心官网显示,黄埔区挂牌今年第四批次的土地出让地宗住宅用地
中国目前主要城市正在逐步松动或者解除对房地产市场的限制性措施。在11月21日广州公共资源交易中心官网显示,黄埔区挂牌今年第四批次的土地出让地宗住宅用地,该地块的起拍总价格为39.47亿元人民币,土地总面积为37,711平方米,预计将会在12月22日出让。此次的挂牌地价出让,将会按照价高者得的原则来进行竞争,并没有设置该地块的最高成交现象,有业内人士称,这也意味着广州已经开始取消住宅用地的限地价出让政策。
就在此前,广州通过设置最高地价竞拍者报价出台之后,将会被转入到竞配建面积,触顶之后,将会采用摇号等方式来控制土地拍卖的溢价,涉宅用地出让的溢价率长期都被控制在15%以内,此次取消限地价的政策之后,将会进一步提升广州市中心区域土地拍卖的热度,促进市场预期的改善,同时还能够带动新房市场全面回暖,加快市场交易的进程。截止到11月21日有22个采取集中方式出让住宅用地的城市已经全部发布了涉宅用地公告,其中有18个城市恢复了价高者得,目前只有北京,上海,深圳和宁波仍然在执行着限价的政策。

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