​每套不到100万 广州最大烂尾楼项目澳洲山庄二拍无人问津

凌河灵
导读 虽然说二次拍卖采用的是8折出让,但是广州最大的烂尾楼项目澳洲山庄的32套法拍房,仍然没有成功出售,而且每套房屋的总价值还不到100万元。
虽然说二次拍卖采用的是8折出让,但是广州最大的烂尾楼项目澳洲山庄的32套法拍房,仍然没有成功出售,而且每套房屋的总价值还不到100万元。根据阿里法拍显示,澳洲山庄的32套房源在第2次拍卖中,由于没有人报名,没有人出价,再次出现了流拍的情况。澳洲山庄是目前广州最大的烂尾楼项目,已经烂尾了25年时间,一共有2000多户业主,最近10年以来各方都在推动着项目的重建工程,但是由于债务纠纷比较复杂,重建的工作一直都无法启动。
澳洲山庄第1次挂出32套法拍房还是在2023年的9月初,当时的每套起拍价总价为107万到126万元之间,折合起拍价在1.8万元每平方米左右,房源的户型都在60~70平方米不等。这32套房源都集中在两栋楼上都是步梯房,只有几套房源进行了办公室风格类的装修,而且其余大多数的房屋还都是毛坯房的状态,这批房源最大的问题就是在竞拍之后只能够办理预售过户登记,不承诺能够办理产权证。这也是导致这批房源两次都没有人出价无人报名的主要原因。

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