​多地放松二手房指导价限制 对楼市产生哪些影响

包健震
导读 从9月8日起,北京已经取消了二手房的指导价格限制,海淀区有29个学区房源都已经恢复了挂牌。除了北京之外多地的二手房指导价的限制也都进行了松绑。
9月8日起,北京已经取消了二手房的指导价格限制,海淀区有29个学区房源都已经恢复了挂牌。除了北京之外多地的二手房指导价的限制也都进行了松绑。海淀区的地产中介工作人员表示,虽然说不能够直接说取消,只是被隐去的部分高价房源可以进行展示,对于购房者的心态将会产生一定的影响。自从2022年开始已经有多个城市都放松了对二手房指导价格的限制,这对于房地产市场的交易将会造成比较大的影响。
这些被隐去真实价格的部分高价房源能够直接展示,对于不展示的高价房之前也是有成交的,只不过至对外并没有展示房价之前指导价格在14.7万元每平方米的黄庄小区。目前能够查询到的多套单价已经远远高于此价格,最高的单价就达到了17.99万元每平方米,其他的小区情况也都大致相同,但是从来没有单价超过18万元每平方米的房源。此次北京海淀区的29个小区的二手房交易指导价格并不是说取消,而是随着市场的实际情况进行的调整,高价的学区房仍然都在进行着限制。

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