央行降息发力稳增长 房贷利率有望下调

在6月13日，央行刚刚进行了20亿元的7天期逆回购操作，中标的利率为1.9%，这和上一个交易日中目标利率下降了10个基点。这也是从2022年的8月份开始进行的，首次下调，从目前房地产贷款的背景来看，在2023年的第2季度，宏观经济的消费修复力度将会减弱，5月份新的订单已经明显减弱，总的需求不足以影响经济运行的突出矛盾，经济恢复还需要内需的继续加强，CPI的增速持续走低。其中在2023年的1月到5月CPI累计同比增幅只有0.8%。如果扣除波动比较大的食品和能源价格之后，整体的物价水平增幅只有0.7%，这也明显低于3.0%的温和水平。 随着CPI增速持续偏低，适时的下调政策，利率提供了巨大的空间。第二季度以来经济的修复能力明显偏弱，楼市也比较低迷，需要新的增长政策来进行扶持，政策的利率下调，加上近期银行存款利率的调整，将会带动企业和居民的实际贷款利率继续下调，进一步的增加信贷的需求来推动消费和投资。对于此次政策利率的下调释放了比较明确的信号，将会对消费者的投资信心起到提振的作用，来推动房地产行业尽快实现软着陆。

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