从无房可售到无人问津 西双版纳经历楼市冰火

孙清澜
导读 2023年的春节,云南累计接待游客数量达到了4,514万人,同比增长244%,旅游收入为384亿元这已经超过了2019年疫情前的数据。
2023年的春节,云南累计接待游客数量达到了4,514万人,同比增长244%,旅游收入为384亿元这已经超过了2019年疫情前的数据。其中云南的西双版纳接待游客人数就达到了271.75万人增长554.51%。大量游客的涌入可以西双版纳带来了巨额的收入,酒店的价格要比淡季上涨4倍,机票价格也上涨了3~4倍,而西双版纳的房地产市场也迎来了一波小高峰,大多数的楼房销售中心每天的工作时间达到了15个小时以上。每天到项目看房的人数就达到80组,客户的转化率上升到了14%。 
西双版纳的新房出现了供不应求的情况,从购房人群的结构来看,有30%的来自于东三省,有30%来自于京津冀地区,剩下的20%都是一些全国的散发客户。然而春节期间的火爆市场只是短暂的,在整个五一假期,西双版纳各个楼盘的成交基数都降到了个位数,相比于春节下降了50%左右。各个楼盘的客户来访量也从春节期间的80组到了,目前每天只有几组西双版纳的房地产又回归到了正常。西双版纳本身就是一座旅游城市,随着旅居者的游客离开西双版纳的楼市也将进入短暂的休眠期。

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