多地鼓励“现房销售”，离取消商品房预售制还有多远？（郑州，开封作为试点）

随着近几年来房地产行业的不景气目前越来越多的消费者购买期房后，距离交房日期遥遥无期，一些房地产企业由于资金困难和资金链的断裂造成了许多房地产工程处于烂尾状态，为了解决这一问题近年来全国各大城市相继提出相关试点商品房预售制度，在此前山东，安徽，河南，四川4个省已经对商品房预售机制的修改提出了质点的要求，在2月7日，河南省召开了住房和城乡建设工作会议，此次会议中明确了今年将会对商品房的预售资金监管得到进一步的规范，同时，将以郑州和开封为试点对预售制度进行改革。

现房销售的新模式;
目前全国各地的现房销售是积极推进的一项重要工作,这一制度的推进，将会对房地产市场的健康发展指导至关重要的作用,将会大大稳定房地产市场和购房者的利益,近几年来全国各地都发生了，众多的因为预售房产生的商业纠纷,2022年还有众多购房者在交了购房款之后，迟迟收不到房子于是就集体进行停贷。

全国各地都相继采取了相应的措施,要求开发商做出保交楼，恢复市场信誉还要对企业的形象进行维护,其实商品房的预售制在我国已经存在了很多年,在房地产的发展上也确实起到了至关重要的作用，这样可以使开发企业的资金得到保证，同时对于房地产市场的快速发展提供了便利的条件。

近几年来融资条件的不断改善,房地产市场目前处于稳定状态预售制度的持续存在，使得商品房的销售也出现了越来越多的矛盾,近几年来国家对于房地产企业的融资给予了一定的限制，使得众多开发商的资金都出现了困难，造成大量烂尾楼的产生从近两年全国各地都在对现房销售进行大力宣传，湖北2020年和2021年的现房销售占比就达到了9%，到了2022年就上升到了15%，并且这一指标正在逐步提升,根据专家预计取消商品房的预售制度，可能要3~5年的时间才能够完成。