最新！郴州住房公积金个贷倍数上调（郴州住房公积金个贷倍数n=15）

2023年的2月3日，郴州市住房公积金管理中心郴州市发布了关于调整郴州市住房公积金个人住房贷款政策的通知，该通知中指出在2023年郴州住房公积金的个贷倍数将为n=15，在2022年的12月底，郴州市的住房公积金个贷率为83.31%在80%~85%之间，所以2023年的个代倍数是n=15，就目前的政策执行方案那么首套房的执行将会是n+5=22，套房的贷款和异地贷款执行仍然为n15。 个人住房贷款政策的变化对购房者的影响：
在按揭贷款调节系数的模式计算公式，测算可贷额度是首套住房的贷款，按借款人夫妻双方公积金账户余额之和的20倍进行计算，在二套贷款和异地贷款时按借款人付息双方公积金账户余额之和的15倍进行计算，在此次待倍数调整之后，郴州首套住房公积金账户的余额将会放大倍数从之前的17倍调整为了20倍，二套住房争之前的12倍调整到了15倍。 个人拥有住房公积金时，可以使用个人住房公积金的组合贷款这种方式主要是指住房公积金贷款的额度不足以支付购房款时，那么借款人可以申请住房公积金贷款，同时还可以向银行商业性个人住房贷款进行申请，在两部分贷款进行组合之后的贷款将会由管理中心进行审批，而商业银行的贷款事务或与银行进行审批。  住房公积金贷款的利率是相当低的，从2022年的10月1日开始，国家下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年和5年以上的利率调整为了2.6%和3.1%。而第2套住房的公积金贷款利率调整为了3.025%和3.575%这将大大缓解购房者的经济压力，个人住房贷款技术的上调意味着购房者可以向银行申请更多的贷款来支付房款。

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