墨尔本一栋翻新的 1973 年办公大楼已成为澳大利亚第一座获得顶级白金 WELL 认证的老建筑，使其成为所有其他希望提供更健康工作场所的现有资产的模板。
虽然全国有 15 座新建筑达到了同样的高度，但 26 层高的柯林斯街 500 号是老建筑中第一座获得这一评级的老建筑。
自 以来，许多商业地产所有者希望重新定位他们的资产，将福祉置于核心位置，以留住和吸引优质租户。
“通过现有建筑赢得这种认可真的很令人高兴，”建筑业主和房东 Kamirice 的董事总经理马克罗斯说。
“对于其他现有建筑业主来说，这也是一个好故事，我认为这表明可以通过这些资产实现健康和健康的工作环境。
“这只是刚刚宣布，但我认为这将意味着建筑物价值的增加。任何改善宜居性的措施都会降低空置率，而优势将流向我们想要吸引顶尖人才到更健康的工作场所的租户。”
代理商一致认为，新评级可能会产生相当大的积极影响。
仲量联行办公室租赁主管理查德诺曼表示，当消息传出时，他预计现有租户会很高兴，潜在承租人也会热衷于此。
“我不明白白金 WELL 评级怎么会不受欢迎，”他说。
“健康的建筑总是有吸引力的，尤其是在 的情况下。CBD、南岸和码头区的人们似乎仍有一定的活动水平，他们希望提升办公空间以改善工作环境。
“他们希望鼓励员工回到办公室而不是远程工作，因此这将鼓励租赁活动。该建筑将特别吸引那些通常会关注具有良好 WELL 评级的全新、闪亮产品，但价格却与之相配的全新、闪亮产品的租户。”
500 Collins 提供的另一个好处是，作为一座完全翻新的旧建筑，它提供了一系列的地板，从 100 平方米到 1000 平方米，可能会吸引各种中小型企业，出其总可出租净面积为 26,000 平方米。
另一方面，新建筑往往拥有更大的楼板，以吸引大公司或大主力租户，或者专为特定组织而建。
业主 Kamirice 于 2002 年买下了这座塔楼，其底层设有零售店，并进行了为期八年的翻新，使其成为第一座获得 5 星级 GreenStar Office Design V1 评级的多租户高层办公楼。因此，它因其环境成就获得了多项行业奖项。
最近，他们决定额外投资 500 万美元进行升级，旨在获得国际 WELL 建筑研究所 (IWBI) WELL 建筑标准的金牌评级，这是一种基于性能的认证系统，将设计和施工的最佳实践与循证科学研究相结合.
“但随着我们逐步完成整个过程，我们意识到铂金是可能的，”罗斯先生说。“因此，我们在幕后进行了大量活动，并引入了高质量的旅行结束设施和新的底层商务休息室。”
该建筑根据 10 个建筑性能类别获得了白金评级——空气、水、营养、光线、运动、热舒适度、声音、材料、思想和社区。这是通过测试其空气质量、通风、热和声学舒适度、供水系统、引入无毒清洁产品、健康的自动售货机以及创建在线租户门户来共享营养食谱和促进心理健康来实现的。
IWBI 经理 Tori Shepherd 表示：“看到澳大利亚第一座现有建筑获得此认证，真是令人难以置信的兴奋。” “这绝对是世界领先的，这是我们真正引以为豪的事情，因为澳大利亚在这一领域无疑超越了自己的实力。
“WELL在2014年刚推出的时候，是以商业办公空间和工业为基础的新产品，但在过去的几年里，其他的也进来了。500 Collins发生了翻天覆地的变化，我认为它证明了这种改变绝对是可以实现和可行的。”
目前，澳大利亚所有商业办公室中有 20% 已在 WELL 下注册，占全球 97 个国家/地区的 29,332 个项目中的近 300 个项目。
但白金评级让 500 Collins 与众不同，相信其最新的租户、品牌和企业创意机构 Collier Creative。“它满足了我们的所有要求，”合伙人兼创意总监 Mark Reinheimer 说。
“这是一个设计精良的现代空间，整个建筑都配备了更新的空调和 LED 照明，还有一个特别令人印象深刻的门厅，而且位置绝佳。
“这座建筑获得最高评级的环境属性也使它成为每个人关注的焦点。我们有很多客户来找我们，所以他们很高兴走过那个空间，同时我们希望我们的员工为在这里工作感到自豪。”
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