你可以称之为两个郊区的故事，也许是人口统计数据分开，但在过去12个月中与非凡的价格增长联系在一起。
从表面上看，内南区豪华的红山和马朱拉山阴影下的内北郊区沃森之间没有太多共同之处。
但在过去的12个月里，这两个郊区的价格飙升了50%以上。
根据最新的域名价格报告，屈臣氏的房价同比飙升52.3%，中位数为1，212，500元。
同样，在著名的内南部的红山，房价上涨了50.1%，达到242万美元。
当然，这种增长并不是孤立发生的，大多数堪培拉地区的中位数价格现在超过90万美元，其中五个超过100万美元。但是，是什么推动了红山和沃森的额外活力?
LJ Hooker Manuka的Stephen Thompson表示，内南明星的价格增长统计数据可能无法说明全部情况。
“毫无疑问，红山在过去12个月中价值大幅上涨，”他说。
“但值得研究的是可能影响顶线增长数据的一些因素。
汤普森先生说，红山经历了城市更新的水平，那里正在进行重建。
他说：“原来的房子可能早些时候以180万美元的价格出售，而随后的重建可能后来以400万美元的价格进入市场。
“红山发生了很多这样的情况，更多的高端销售肯定会对中位数价格产生影响。
如果红山价格的惊人增长在未来12个月内再次出现，它将带来堪培拉第一个300万美元的郊区，但汤普森很谨慎。
“这最终会发生，但目前对市场的宏观影响表明将恢复稳定增长，”他说。
Bre Prince of HIVE Property的新增价格增长在一定程度上受到连锁反应的推动。
“购房者被它所吸引，因为内北部的价格已经从安斯利，里德和坎贝尔等地向外辐射，”她说。
“他们一直在寻找价值，而沃森提供了——它仍然是内北区，它有一个很棒的社区感觉，有很棒的学校、商店和交通便利。
普林斯说，沃森可以分为两部分：“老沃森”和“新沃森”。
“老沃森的特点是那些政府[家庭]仍然占主导地位的地区和街道，”她说。
“新沃森的定义是那些已经看到其他住宅类型(如联排别墅和公寓)的引入。
普林斯女士表示，沃森的拆除和重建正在看到慷慨街区的新房售价在200万至250万美元之间，“这确实对中位数价格产生了影响”。
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