导读 在悉尼的一些地区，超过二分之一的房屋未能通过拍卖出售，因为该市的清盘率在买家需求降温的情况下继续下降。上个月，Sutherland Shire，B
在悉尼的一些地区，超过二分之一的房屋未能通过拍卖出售，因为该市的清盘率在买家需求降温的情况下继续下降。
上个月，Sutherland Shire，Baulkham Hills，Hawkesbury，Blue Mountains和外西部地区的卖家拍卖成功的机会不到二分之一，因为这些地区的清盘率降至50%以下。
Domain数据显示，今年整个城市的落槌出售的可能性已经回落，大悉尼的清盘率在5月份降至55.9%。这是自大流行初期以来的最低水平，当时该比率在2020年4月暴跌至36.2%。
北部海滩和东部郊区是其他六个成功拍卖比例低于全市清盘率的地区之一。
“每个领域都在下降。即使在真正以拍卖为中心的市场，如东郊，城市和内南部以及内西部，我们也看到了大幅下降，“Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说。
鲍威尔表示，清盘率下降反映了买家情绪降温，以及买卖双方价格预期不匹配。
该比率也受到退出拍卖的房产增加的拖累，5月份达到约25%，是自2020年4月以来的最高月度利率。鲍威尔说，这一增长表明卖家和代理商感到紧张，当没有足够的兴趣来确保当天的竞争时，拍卖通常会撤回。
鲍威尔说，北悉尼和霍恩斯比地区是上个月唯一一个清盘率超过60%的地区，这是房价进一步上涨的基准。低于此水平的指标都表明价格疲软，随着市场持续低迷，特别是在非传统拍卖市场，选择拍卖的卖家可能会减少。
外西部和蓝山(22%)、包尔克汉姆山和霍克斯伯里(39.7%)以及萨瑟兰(49.1%)地区的清剿率最低，这些地区也记录了一些最大的同比变化。
鲍威尔说，这些市场发生了急剧变化，但他指出，较低的拍卖量，特别是在外西部和蓝山，可能导致清盘率的更动。
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