堪培拉的租金要价在过去一年中飙升，持续的租金上涨使希望离开巢穴的年轻堪培拉人感到困难。
22岁的全职公务员兼兼职学生乔希·克鲁肯(Josh Kluken)决定完全跳过租赁市场，正在寻找一个购买的地方。
在过去的18个月里，他一直在沃登谷(Woden Valley)、韦斯顿溪(Weston Creek)或莫隆洛谷(Molonglo Valley)地区寻找入门级联排别墅，甚至在二月份就差点购买。
“如果合适的房产以合适的价格出现，我肯定会考虑购买，但与此同时，我将继续住在家里，”他说。
作为潜在的首次购房者，Kluken已经制定了他在价格范围内可以负担得起的计划，对自己的借贷能力保持谨慎，并认为考虑将租房作为一种选择没有任何好处。
“关于为什么租房可能是一种更好的方法，有一个争论，但我知道堪培拉目前拥有最昂贵的租房市场，”Kluken说。
“目前有很多业主正在寻找出租房间的人，但目前的价格，我不妨购买自己的房产。
最新的域名租金报告发现，堪培拉的每周要价中位数在本季度上涨了1.5%，房屋价格为690澳元，单位价格上涨1.9%至550澳元。
该报告还显示，首都记录了其历史上最长的租金上涨期，房屋和单位的每周租金中位数分别连续七个季度和八个季度上涨。
尽管首都的租金价格创纪录地增长了一段时间，但市场可能会发生变化，研究和经济领域主管Nicola Powell博士在报告中表示。
她说：“这种持续增长使堪培拉成为澳大利亚最昂贵的首府城市，过去四年的房屋和近两年的单位都持有这一头衔。
“虽然租金仍在向北上涨，但它们已经失去了一些动力......堪培拉开始看到供需动态的轻微变化。
根据最新的域名空缺率报告，堪培拉的空置率连续第三个月上升，8月份达到1%。这是堪培拉今年最高的空置率。
当月空置租金为407人，比前一个月增长11.5%。
HIVE Property的物业经理Emily Murray表示，空置率的提高主要是由于租户无法支付不断上涨的租金。
“我看到市场上的库存数量越来越多，因为租户正在腾出他们的房产，而不是支付更高的租金，”她说。
“我们正在经历一个过渡时期。
“相反，我们发现租户无法负担这些由于通货膨胀而转嫁给他们的租金上涨。租户的选择也有点被宠坏了...我们没有像当时那样通过开放房屋获得那么多的人。
Murray补充说，由于上市房屋在市场上停留的时间也比以前更长，房东需要对这些价格上涨进行重新评估。
“我们现在正试图教育我们的业主，如果你有一个仍然支付相同租金的好租户，请让他们留在身边并避免价格上涨，”她说。
“我们发现，与几个月前相比，房产在市场上的平均时间长了一两个星期。
“房东最好重新考虑进入市场，而不是与租户交谈，以保持租金不变或仅略有增加，以保留租户。
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