随着建筑成本创历史新高 屋顶门的价格达到历史新高

申洋华
导读 随着建筑成本创下痛苦的历史新高,门的价格已经飙升。全国住宅建设成本的年增长率最高,在截至今年9月的12个月中跃升了11%。根据CoreLogic...

随着建筑成本创下痛苦的历史新高,门的价格已经飙升。

全国住宅建设成本的年增长率最高,在截至今年9月的12个月中跃升了11%。

根据CoreLogic的Cordell建筑成本指数报告,在短短三个月内,墙壁衬里和门的价格急剧上涨。

“特别是,我们在预制框架方面记录了显着的波动,受建筑材料成本上升影响的产品范围只会越来越大,许多供应商别无选择,只能转嫁价格上涨,”CoreLogic的建筑成本估算经理John Bennett说。

“本季度还显示墙衬的成本大幅增加,包括石膏板和纤维水泥,这些材料以前相对稳定。进入你的房子也会花费更多,门的价格在最后一个季度急剧上涨。

这些数字遵循ABS的Ray White数据,该数据显示全国住宅建设速度正在放缓。

增加更多空间或现代化的雄心正在减弱,因为翻新成本井喷,现金利率上升,建筑商和传统企业逐渐减少供应稀缺。

CoreLogic的总和显示,原材料,劳动力和燃料涨幅最大,但海运价格保持稳定。

在过去的三个月里,昆士兰州的房主遭受了最大的成本井喷。

CoreLogic数据显示,阳光州的价格上涨了5.8%。西澳大利亚州增长了3.3%;南澳大利亚州为3.8%;新南威尔士州为4%,维多利亚州为5.6%。

贝内特先生说:“劳动力短缺和更昂贵的管理费用继续对该行业产生影响,其对住宅建筑业的影响并没有随着完工时间的持续延迟以及在市场变化期间对建筑商持有成本的井喷而消失。

等待房产完工的房主可能会进入私人租赁,这一行业也面临压力,全国空置率保持在危机水平0.9%。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,建筑成本攀升会产生持续影响。

他说:“建筑成本的这一新高体现在利润率、消费者的意外成本以及房主的潜在长期延误上,他们经常在出租或短期住宿中等待项目完成或可能开始。

预计这个问题不会在中短期内得到解决,因为传统工人竞相清理自大流行爆发以来一直萎靡不振的工作。

“在 COVID 期间批准的积压施工仍在进行中,最重要的是今年重大天气事件后的重建和维修工作,本月预测更多。预计建筑材料和贸易的需求和压力将继续下去,“Lawless先生说。

“没有提供额外材料的快速解决方案,燃料成本仍然居高不下。所有这些因素都会产生影响,并可能在一段时间内推高建筑成本。

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