桑伯里曼斯菲尔德街21号以261.5万美元的价格出售

卓华乐
导读 墨尔本洪水过后,道路被封锁,人们正在清理,但拍卖市场仍在继续,桑伯里的一栋四居室房子以2,615,000澳元的价格出售。在曼斯菲尔德街21

墨尔本洪水过后,道路被封锁,人们正在清理,但拍卖市场仍在继续,桑伯里的一栋四居室房子以2,615,000澳元的价格出售。

在曼斯菲尔德街21号更新的维多利亚时代的拍卖提前了一周,因为感兴趣的各方在拍卖前挺身而出并提出了报价。

该房屋最初有210万至230万美元的指导,在抛售前收到了245万美元的报价,该报价成为周六上午的开盘出价。

杰利斯·克雷格·诺斯科特(Jellis Craig Northcote)董事兼拍卖师山姆·里戈普洛斯(Sam Rigopoulos)表示,三名竞标者,包括之前提出245万美元报价的女子,争夺这套房屋。

但这是另一位买家,一位通过买家代言人出价的女性,在最终出价500美元后赢得了钥匙。这所房子的售价比其原始储备高出315,000美元。

“这是桑伯里拍卖会上第二强的结果,”Rigopoulos说。“我认为内北部的优质住宅仍然卖得很好。这个市场部门本身就是一个市场。

拍卖是周六安排的635场拍卖之一。到晚上,Domain Group在393个报告的结果中记录了64%的初步拍卖清盘率,而53个拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被视为未售出的房产。

在里士满,一个双层的维多利亚式露台,有三间卧室,在130万美元以130万美元的价格售出,中间是125万至137.5万美元的指南。

伊根街3号的房子有两个竞标者竞争,拍卖以120万美元的低价开始。

随后,供应商出价 127.5 万美元,竞争激烈,一系列 5000 美元的出价将其带到了销售价格。

RT Edgar Toorak董事兼拍卖师Warwick Anderson表示,该物业一直是供应商的投资,新业主一对年轻夫妇也计划出租房屋。

虽然露台卖得很好,但安德森表示,随着春季越来越多的房产进入市场,市场正变得具有挑战性。

“我们预计今天会出价的一些买家没有出价,因为他们参加了其他拍卖会,”他说。“当买家有更多的选择时,他们会更多地考虑如果拍卖同时进行,他们会去哪里。

在普雷斯顿,一栋古怪的两居室住宅,也是街角商店,50年来首次出售,因为供应商即将退休。

位于吉尔伯特路107号的房产以945,000美元的价格出售给一位击败了另一位竞标者的投资者。开盘价为880,000美元,一系列5000美元的出价使其达到销售价格。

纳尔逊·亚历山大·普雷斯顿(Nelson Alexander Preston)合伙人兼拍卖师乔·霍顿(Joe Horton)表示,他不确定投资者对该物业的计划是什么,但需要一些工作的独特房产仍在放缓的市场中出售。

“如果你有积极的买家和现实的供应商,一切都会进展顺利,”霍顿说。

在墨尔本受洪水影响的郊区,拍卖正在进行中,尽管房产周围的一些街道被切断了。

在埃森登西,克莱德班克路 12号的一栋三居室住宅,价值 130 万至 140 万美元的指南在没有收到任何投标(包括来自供应商的投标)的情况下通过。

布拉德·蒂尔·伍达兹(Brad Teal Woodards)的布鲁斯·沃伯顿(Bruce Warburton)表示,买家在拍卖后提出了125万美元的报价,但未被接受,谈判正在进行中。

他预计这所房子会在一周内出售。沃伯顿说,即使没有洪水,市场也具有挑战性,洪水已经关闭了房屋附近的一些街道。

“库存不足,我们受到天气的影响,所有这些东西都出现了,”他说。

位于1Victory Parade的Ascot Vale的另一所房屋也以96万美元的供应商出价通过。这是两居室房屋96万至105万美元指导的低端。

Woodards Brunswick销售代理Alex Mauro表示,该物业“不是一天”。

“这并不令人沮丧,”毛罗说。“这是墨尔本(洪水)受影响最严重的邮政编码之一,我们知道有些人睡在别人的沙发上。

他说,经纪人和供应商现在正在决定是否将房屋出售给私人出售,或者是否举行另一场拍卖。

在Maribyrnong,周六在Maribyrnong河决堤后,有100所房屋被淹没,位于Warrs Road1/2号的四居室公寓以1,011,000美元的价格售出 - 高于950,000美元的储备。

六名竞标者争夺该物业,这是保持干燥的幸运者之一,在开盘报价800,000美元之后,一连串的出价为20,000美元和10,000美元。

White Knight Estate Agents的Eddy Hsu表示,尽管与天气有关的戏剧影响了靠近Maribyrnong河的郊区,但该供应商仍然热衷于继续前进。

“这是一个非常好的价格,尽管当地大部分街道都被封锁了,”许说。

买家是一个现在计划住在公寓里的男人。

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