在澳大利亚寻找租金从未如此困难，空置率和可供出租的房产数量跌至创纪录的最低点。
自夏季以来空置率低但稳定的首府城市在过去一个月中受到供不应求的冲击并收紧。
Domain数据显示，在过去12个月中，全国为租户列出的房产数量几乎减少了一半，跌至新的谷底。
10月份全国空置率为0.8%，为历史最低水平，较9月份的0.9%有所回升，滚动危机没有快速解决。去年这个时候，全国空缺率为1.5%。
阿德莱德保持了澳大利亚最艰难的租赁市场的衣钵，其比率高于全国平均水平。布里斯班和达尔文是唯一一个空置率逐月上升的首都，暗示这些市场正在摆脱泥潭。
然而，根据Domain的研究团队的说法，所有首府城市都可以归类为“房东市场”。
在过去的一年里，全国的租赁上市数量下降了48.2%，是有记录以来最少的。
预计建筑业的通胀压力将继续损害供应和租户获得房屋的长期机会。
在11月初发布的一份经济报告中，雷·怀特(Ray White)首席经济学家内里达·科尼斯比(Nerida Conisbee)表示，陷入长期周期的租房者受到市场力量的沉重打击。
Conisbee表示，建筑成本仍然是一个问题，租房者正在感受到对住房供应的流动效应，并将在未来几年扩展到购房者。
她说，未来12个月，建筑业的经济增长将减少。
澳大利亚储备11月1日将国家现金利率上调25个基点至2.85%，尽管央行一直试图抑制物价上涨，但通胀预测严峻。
Finder的数据显示，自4月以来的连续加息使50万美元的抵押贷款每月增加815美元。
利率目前处于九年来的最高水平。
Domain的经济和研究主管Nicola Powell博士表示，在“竞争日益激烈”的市场中，租房者已经承受了压力。
她说，这些因素包括缺乏负担得起的房屋所有权途径以及技术移民和学生的回归。
“政府最近的预算措施是一个很好的开始。然而，租金危机真的没有快速解决方案，“鲍威尔博士说。“尽管政府已承诺建造更多住房，但我们需要看到进一步的进展以及土地使用和规划规则的变化，以允许在中环郊区建造更多房屋。
“如果其中一些问题得到解决，这无疑将对缓解租赁条件产生积极影响。
阿德莱德是澳大利亚租户最差的市场，空置率最低，为0.2%。住房所有权市场仍处于价格周期的顶峰，而其他首都今年经历了房价下跌，加剧了这种情况。
悉尼的租赁市场正在恶化，空置率连续第四个月收紧，达到创纪录的1%。寻找租赁的悉尼人会发现可用的房产比去年减少了53%。
在墨尔本，空置率也处于历史最低水平，与2018年的1.1%的基准持平。
珀斯的租赁市场是有史以来最坚挺的，达到0.3%，与霍巴特相匹配，霍巴特自1月以来一直保持稳定0.5%，但今年首次下降。
堪培拉租赁市场的稳固状态已经动摇，空置率降至1%，这是自2月以来首次下降。
根据Domain的数据，布里斯班(0.7%)和达尔文(0.8%)是唯一记录空置率上升的城市，表明这是一个“潜在的转折点”。
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