雪兰莪州是马来西亚人口最多的州之一，该地区的许多房产都以飞涨的价格出售。许多家庭、年轻人和首次购房者很难找到符合所有这些标准的“完美住宅”——负担得起、宽敞且位于战略位置。
有了Rumah Selangorku(RSKU)，拥有第一个家甜蜜家园的梦想最终将更接近现实。
RSKU于2014年首次推出，旨在鼓励和支持开发商生产经济适用房。RSKU努力使开发商必须建造一定数量的价格合理的住房单元，作为其整体项目的一部分。
该倡议由Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor(LPHS)牵头，符合住房和地方政府部(KPKT)到2028年实现100万套经济适用房的政策。
你有兴趣吗?在申请之前，让我们首先查看有关RSKU和申请人标准的这些关键事实：
1) 什么是雪兰莪州鲁玛(RSKU)?
与州政府以前提供的计划相比，Rumah Selangorku(RSKU)是一个完全不同的计划。它是开发商的强制性法定住房，具体取决于项目的地区(mukim)和分区(daerah)。
例如，如果开发商在地方政府或Pihak Berkuasa Tempatan(PBT)地区开发了超过10英亩的项目，则必须将一定比例的开发用于建造几个经济适用房。
2) 谁可以申请雪兰莪州(RSKU)?
由于Rumah Selangorku(RSKU)是一项专注于支持雪兰莪州低收入和中等收入公民的住房计划，因此必须满足某些标准，如下：
申请人必须年满18岁
他或她必须是马来西亚公民和雪兰莪州居民
RSKU仅适用于首次购房者，申请人不得在雪兰莪州拥有房屋
对于RSKU房屋A类的申请人，他们的家庭收入不得超过每月RM3，000
RSKU B、C、D和E型房屋申请人的最高家庭收入不得超过RM10，000
丈夫或妻子可以一起申请RSKU。但是，每个家庭只会获得一份优惠
3) 我可以申请雪兰莪州鲁玛(RSKU)吗?我有资格吗?
Rumah Selangorku(RSKU)提供各种单位类型，专门迎合申请人的喜好和收入水平。
根据RSKU计划，房屋分为A，B，C，D和E五类，根据申请人的家庭月收入，具有不同的资格标准。申请人只能选择一种类型的房屋：
RSKU房屋A型
每月最高RM3，000(家庭收入)
RSKU房屋类型B，C，D，E
每月最高RM3，001至RM10，000(家庭收入)
A 型 RSKU 房屋的售价为每单位 42，000 令吉，而 B、C、D 和 E 型的售价为 100，000 令吉至 250，000 令吉。定价须经雪兰莪州议会(MMKN)批准。
您也可以查看Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS)官方门户网站，了解最新的RSKU项目和RSKU地点。
4) Rumah Selangorku (RSKU) 计划提供哪些类型的房产?
根据从Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor获得的信息，RSKU计划下有两种类型的房产，即高层和有地住宅：
RSKU高层(公寓/公寓)
A型
建筑面积： 700 平方英尺
价格： RM42，000
B型
建筑面积： 750 平方英尺
价格： RM100，000
C型
建筑面积： 800 平方英尺
价格： RM150，000
D型
建筑面积： 900 平方英尺
价格： RM200，000
E型
建筑面积： 900 平方英尺
价格： RM250，000
RSKU有地房产(联排别墅和露台)
A型
建筑面积：700平方英尺(联排别墅)
价格： RM42，000
B型
建筑面积：750平方英尺(联排别墅)
价格： RM100，000
C型
建筑面积：1，000平方英尺(联排别墅)
价格： RM200，000
D型
建筑面积：900平方英尺(露台20'x60')
价格： RM250，000
5) 我如何申请雪兰莪州鲁玛(RSKU)?
Rumah Selangorku(RSKU)申请是免费的，只能在Sistem Pendaftaran Permohonan Hartanah Negeri Selangor网站上在线申请。
您需要在网站上设置一个帐户，然后您需要提供文件以确认您的资格。
LPHS从未指定第三方(个人，组织，协会或公司)作为RSKU申请的代理人。LPHS将采取行动，不授予未经其批准而拥有或购买的房屋的分层所有权。
申请RSKU的强制性文件如下：
申请人身份证复印件
子女/受抚养人的出生证明(如适用)
结婚证书或类似文件复印件(如适用)
雇主或宣誓专员为单身自雇申请人提供的确认信(如适用)
宣誓专员的工资单、对账单或收入证明(如适用)
失业配偶宣誓专员的法定声明(如适用)
公积金声明(如适用)
水电费账单复印件
来自中央信用参考信息系统(CCRIS)和/或信用提示服务(CTOS)的信用报告
RSKU的申请人根据绩效系统进行评估，比较他们的资格标准和潜在优点。
在您提交所有必要的文件后，您必须成为一个十几岁的耐心并等待确认。但是，只有成功的申请人才会通过信件或电子邮件联系，以确认他们已被选中。
6) 申请雪兰莪州(RSKU)房屋时需要遵守哪些规则?
由于住房计划是为雪兰莪州的中低收入(B40s)设计的，因此潜在买家需要遵守一些基本规则：
该物业在购买后五年内不得出售
业主不得出租房产
申请有效期为两年
两年后，如不成功，申请人可再次申请
7) 如果我拒绝了雪兰莪州(RSKU)的成功申请会怎样?
拒绝成功的RSKU家庭申请的申请人将被停用两年。该期限结束后可以提出新的申请。
8) 雪兰莪州鲁玛(RSKU)的限制是什么?
买家必须遵守五年的暂停期。这意味着在五年过去之前，您不能出售 RSKU 房产。
暂停条款包含在给买方的要约书、买卖协议和土地所有权文件中(受利益限制)。
暂停期自买卖协议签署之日起生效。
该指南还指出，在暂停期结束后，您可以出售您的房产，但需要获得州政府的批准。
你还在等什么?如果您符合条件，请不要错过这个绝佳的机会，根据RSKU 2.0计划在雪兰莪州拥有您的第一个住宅物业。
此外，您可以查看Rumah Mampu Milik Johor(RMMJ)，RUMAWIP，MyHome和BSN MyHome(青年住房计划)以获取更多首次住房选择。
最重要的是，雪兰莪州发展公司/ Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor(PKNS)还提供一些项目，如Rumah Selangorku – Selangor Cyber Valley。
最后，不要忘记检查您的DSR并使用LoanCare来增加您从多达17家获得房屋贷款批准的机会。祝你好运!
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