他们说，建造一个家需要的不仅仅是一所房子。这当然是真的，因为让房子成为你的家的一个重要因素是装修。你可能和你的邻居有一个相同规格的房子，但你可以通过用你的个人风格来让它真正属于你。这个过程通常从翻新开始。
你可能想在你的厨房里建造一个豪华的岛屿，为那些放松的热水浴缸之夜更换所有的浴室瓷砖，并推倒墙壁，做一个开放式厨房。然而，可悲的事实是这些东西要花很多钱，我们中的一些人可能负担不起。
但是，如果可以呢?如果只是找到合适的渠道来资助您在脑海中计划的惊人翻新怎么办?我们在下面列出了一些您可以探索的渠道。
1. 从获得贷款
最明显的解决方案，但是是的，您可以获得贷款来翻新您的房屋。假设您有能力偿还贷款，这是一个不错的选择，因为它可以让您一次性完成装修，从而消除了长期进行少量装修的麻烦。
您可以申请两种类型的贷款：
个人贷款
这可能是为您的装修提供资金的最明显的解决方案。马来西亚的所有主要都提供此服务，尽管它们的条款和条件可能有所不同。因此，您可能需要货比三家，看看哪一个能给您最优惠的价格。为了更有效地做到这一点并确保您最终不会获得比您需要的更大的贷款，请在四处寻找贷款之前为您的装修设定预算。
装修贷款
一些还为家庭装修提供特殊贷款，尽管这些贷款通常只提供给在获得住房贷款的客户。
华侨提供装修和翻新贷款，具有长达10年或70岁(以较早者为准)的灵活还款期，零月度维护费，甚至可以选择在贷款发放后一年内开始偿还分期付款，这使您可以在搬入新房的支出后在开始偿还贷款之前进行财务回收。
优点：鉴于如今的利率竞争激烈，这可能是为您的家庭装修获得融资的最实用方法。
缺点：贷款是有利率的，因此您最终会为装修支付比供应商收取的费用更多的费用。任期越长，利率越高，因此最好选择您可以负担得起的最低期限。
2. 为您的房屋贷款再融资
金融-房屋-装修-贷款
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此选项适用于希望翻新他们所居住的房屋的房主。假设您的房屋升值，为您的房屋贷款再融资本质上涉及您以一套新的条款获得新贷款，这可能是对现有贷款的改进。然后，您可以兑现升值的价值，并可用于您的装修。如果您愿意，您还可以缩短贷款期限，以便能够更快地还清贷款。
渣打有一个零成本抵押贷款融资方案，如果您再融资，将承担贷款法律费用、印花税和估值费用。
优点：一种简单而干净的方式，无需出售房屋即可从房屋的价值升值中受益。鉴于当代利率的竞争力如此之强，它还允许您潜在地降低利率，这将转化为较低的分期付款金额。
缺点：您正在承诺另一笔贷款。如果您非常深入地还清以前的贷款，那么您可能需要考虑这是否是您想要做的事情，除非您能够在更短的时间内再融资，以便您可以在大约与原始贷款相同的时间内还清再融资贷款。
找出：家庭装修：获得哪些批准以及房主的其他提示
3. 房地产开发商回扣
在当今竞争激烈的房地产市场中，开发商不断提供“免费赠品”以吸引潜在买家。如今，家庭的常见情况是包装固定装置和电器，例如烤箱，抽油烟机，炉灶和空调。
一些开发商通过提供折扣来超越这一点，这些折扣在购房者购买房屋后立即作为现金回扣退还给购房者。这些范围从购买价格的5%到15%不等，如果您的房屋价格较高，则足以支付您的装修费用。
优点：这基本上是一份没有陷阱的礼物。好吧，除了购买您已经打算购买的房产。如果该物业是您甚至在知道回扣之前就会购买的东西，那将是一个更好的惊喜。
缺点：开发商提供的金额通常用于支付您的分层产权的法律和管理费用。假设您将资金用于装修，则需要在以后留出必要的金额。
4. 利用装修分期付款计划或简易付款计划
如果您希望将装修费用分成更小、更易于管理的分期付款，您可以这样做的一种方法是确保提供这种付款设施的供应商。
例如，像Kaodim这样的平台为通过其平台保护承包商的客户提供三种灵活的支付设施。您可以将付款分成不同的完成阶段，也可以分成 6 到 12 个月的分期付款，利息为 0%。这使您仍然可以在单个供应商下收集翻新工作。
如果您希望确保不同的承包商为您的房屋做不同类型的工作，您可以寻找可以为您提供简单付款计划的供应商。宜家提供0%利息分期付款计划(IPP)，如果您让他们设计您的干湿厨房。
如果您从他们那里购买地板材料，Floor Depot还提供0%分期付款计划。许多其他供应商也提供这些简单的付款计划以及与信用卡的合作。在继续操作之前，请先与供应商联系。
优点：简单的付款计划允许您分期付款，从而减轻巨额一次性支出的负担。他们中的大多数还允许您以 0% 的利息做到这一点，因此您实际上只支付装修工作的费用。
缺点：这些简单的付款计划仅由某些供应商提供，因此您的选择有限。在某些情况下，您可能需要为提供这些设施的供应商支付溢价。更便宜的小型承包商可能不会拥有它们。
总有一个解决方案可以根据您的收入来源、财务状况和装修规模为您的家庭装修提供资金。选择一个适合您的解决方案。另外，不要咬得超过你能咀嚼的——报名参加你负担不起的装修是没有意义的。制定合理的预算，永远不要偏离它。然后，您将处于正确的位置来访问这些解决方案之一。
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