周六，一对三十多岁的夫妇在拍卖会上以1,655,000美元的价格升级到Marrickville的房子，但前提是卖家削减了储备以满足市场需求。四名买家——一半是首次置业者，另一半是升级者——注册竞标沃伦路115号的两居室房产。
这是计划于周六在悉尼拍卖的537套房屋之一。到晚上，DomainGroup从365个报告的结果中记录了61.1%的初步清盘率，而96个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
这是今年冬天悉尼的初步拍卖清盘率首次超过60%。60%的清盘率被认为是一个平衡的市场，悉尼上一次超过这个门槛是在5月28日，当时的清盘率为62.8%。
AuctionWorks董事兼首席拍卖师杰西戴维森在开价140万美元之前出现了两分钟的沉默，低于指南，戴维森回答说：“我什至不会和你争论”。
该房屋最初的指导价为145万美元，然后在买家反馈后上调至150万美元，最终受到了三位活跃买家的争夺，因为每个人轮流以10,000美元的增量提高价格。
最终5000美元的出价使售价达到1,655,000美元，比底价少了约95,000美元，在与供应商商议片刻之后，这足以让锤子落下。
想
成功的买家Charmaine和Xavier是30多岁的专业人士，拒绝透露自己的姓氏，他们情绪激动，自复活节以来一直在寻找从DulwichHill单位升级的地方。
两人表示，他们正在寻找合适的地点，而不是把握市场时机。
“我们真的只是在等待合适的地方出现……[利率]显然起到了作用。这是现在每个人的一个因素。我们肯定有这个想法，但我们很高兴，”佘诗曼说。
Raine&HorneMarrickville的FilippoD'Arrigo表示，拍卖会按计划进行，当天有四名预期的注册竞标者和合理的供应商，他们也在升级。
“供应商很现实。当我们提出[减少储备]的问题时，毫无疑问，”D'Arrigo说。“他们正在倾听市场的声音，并乐于完成整个过程。
“今天是优质住宅的真实代表。这是一个真正的家庭住宅，有人想买它。”
记录显示，该房屋的最后一次交易价格为148万美元是在2017年。
根据Domain数据，截至6月的一年中，Marrickville的房价中位数增长了24.4%至197万美元。
在DoubleBay，一位现金充裕的本地换房者以2,005,000美元的价格购买了一套一居室单元。
八名注册买家中有六名在帕特森街G01/8号出价，开盘价为152万美元。
尽管没有达到160万美元的指导价，但麦格拉思帕丁顿的乔治亚克利里表示，该物业在三个出价内就已上市，超过了158万美元的底价。
Cleary表示，出色的结果最终要归功于房产的质量。
她说：“如果有一点不同，那就反映在价格上……在正常市场中，你会看到更好的房产得到更好的价格，这应该是这样的，”她补充说，六个月前的繁荣是“人为的”并且永远无法持久。
“这是一个更可持续的市场，对买卖双方都有利。有很多当地资金和当地兴趣购买房产。”
在截至6月的一年中，DoubleBay的中位单价增长了19.8%至200万美元。
在康科德，一对三胞胎的年轻夫妇以近400万美元的价格购买了一栋1950年代装饰艺术风格的全砖房，并计划建造他们的梦想家园。
七名注册买家中有四名对没有价格指南的4SandersParade进行了投标。
拍卖很快就以300万美元开始，手刹以390万美元的价格上涨，代理商和Cooley的拍卖师MichaelGarofolo表示他们必须“真正赢得我们的支持”。
供应商最终减少了400万美元的储备金，出价最高的人和卖家最终以394万美元的价格相遇。
“市场还在，买家还在;只要你是现实的，你就是在卖东西，”Garofolo说。
“这仍然是一个溢价，我们必须从六个月前的乌云中清醒过来。是的，市场已经回升，但还没有跌落悬崖。”
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