当您投资一套公寓时，可以通过改善它所在的整体建筑来显着增加其价值。这可以是从在门厅或大堂悬挂精美艺术品的微小变化，到更重要的项目，例如改善立面、升级公共区域、在适度的无电梯上安装电梯或为所有单元增加阳台。
贷款机构LannockStrataFinance的首席执行官PaulMorton经常向分层计划提供资金以帮助他们支付改善费用，他说他看到了从50,000美元的大堂和走廊的重新粉刷和地毯到5000万美元的重新设计和扩建项目。悉尼公寓大楼SkyeTamarama。
“其中许多是填充项目，下面有一个空间可以变成公寓并出售以筹集资金，还有一些他们在顶部添加顶层公寓，”他说。
“有些建筑想要更多的停车位，有些想要阳台，尤其是在人口老龄化的情况下，有些建筑想要电梯。我们收到的询盘越来越多，尽管有些项目规模很大，但您必须记住，当您翻新自己的房屋时，您将全权负责一切以及成本。有了公寓楼，可以有很多人分享和贡献，所以可能会少很多。”
价值的上涨可能与所花费的资金不成比例。公寓业主高峰机构OwnersCorporationNetwork的执行官KarenStiles说，她旁边的一栋建筑刚刚进行了立面渲染，看起来很壮观。
“业主报告说，他们的价值因此呈指数级增长，”她说。
“一个通常售价约为125万美元的单位现在只卖了50万美元。
“但让大多数业主同意这样的项目的难易程度取决于社区、他们的联系和一致程度，以及建筑物中是否有准备推动项目的拥护者。
“所有投资者都应该明白，他们可以为房产增加的价值越多，租金回报和资本增长就越好。”
建筑公司MAXBuild的总经理卡罗琳·麦康纳奇(CarolineMcConnachie)认为，随着许多旧公寓楼的老化，越来越多的业主现在正在考虑如何改善它们，该公司一直在翻新多个街区。
“作为解决问题和高档建筑的一种方式，人们肯定对它有很大的兴趣，”她说。
“我们目前在BenBuckler做一个1930年代的旧街区，有一些补救问题，它就像GrandDesigns的东西，有一个可伸缩的屋顶和一个汽车堆垛机。
“这种分层更新越为人所知，公寓业主对所有活动部分的了解越多，随着规划、融资和建设，以及通常通过出售部分公共财产来抵消成本，需求将继续增加.人们意识到资产值得投资。”
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