里士满的蓝屋以168万美元的价格落幕一个时代的终结

宇宁
导读 一个被亲切地称为里士满蓝屋的房子在周六以168万美元的价格拍卖,结束了市中心郊区漫长而多彩的时代。位于格里菲斯街21号的三居室住宅最初

一个被亲切地称为里士满“蓝屋”的房子在周六以168万美元的价格拍卖,结束了市中心郊区漫长而多彩的时代。位于格里菲斯街21号的三居室住宅最初在1980年代涂上独特的色调,将被新的当地业主拆除,他们计划在该街区建造新住宅。

这是周六在墨尔本举行的730场拍卖之一。到晚上,DomainGroup从532个报告的结果中记录了60.7%的初步清盘率,而56个拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被计为未售出的房产。

三名竞标者竞标里士满的住宅,开盘价为155万美元。该房屋以162万美元的价格在市场上公布,售价略低于要价170万美元的上限。

JellisCraigRichmond的董事兼拍卖师ElliotGill表示,这是一次苦乐参半的交易,因为这所房子由同一个家庭拥有51年,并作为已故财产的一部分出售。

吉尔说,这家人开玩笑说,他们的父母从油漆店赚了一笔大笔钱后,把房子漆成了亮蓝色,虽然这不是每个人都喜欢的茶,但它已成为当地的地标。

“每个人都知道蓝屋,”他说。“对于这个家庭来说,这是一个非常重要的日子,他们在那里长大......但他们真的很高兴它卖掉了。”

代理商表示,随着买家适应利率上升的步伐,翻新的家庭住宅吸引竞标,市场正在恢复正常节奏。

在北墨尔本,经过五名竞标者竞标,霍华德街94号的一栋经过翻新的三居室家庭住宅以151万美元的价格售出,高于136万至146万美元的指导价。

一位投资者赢了,尽管他们计划稍后缩小规模。

Abercromby的房地产经纪人和拍卖师SimonCurtain表示,拥有该房屋约27年的供应商正在寻求缩小规模以换成单层房屋。

“这真的感觉像是一次正常的拍卖,从活动开始,我们有60个团体通过该物业......和五个竞标者,这是我们通常所期望的,”Curtain说。

他说,虽然买家的需求是积极的,但他说,由于利率上升更多和新闻中的生活成本高,供应商不愿上市。

“对于供应商来说,对这些类型的结果充满信心是件好事,”他说。

在多位竞标者竞标后,又有两套家庭住宅在Maribyrnong卖得很好。

一栋建于14年前的四居室住宅位于37PridhamStreet,经过四名竞标者的激烈角逐,最终以151万美元的价格成交。

BarryPlantKeilor的合伙人PaulFilippone说,140万美元的起拍价引发了竞争,并且报价迅速达到销售价格。

Filippone说,与许多其他买家一样,买家是当地家庭,他们正在利用较低的价格来升级他们目前的房屋。

“人们普遍认为最坏的情况已经过去,我们正在根据开放接受检查的人数得出这些结论,”他说。“我认为随着利率进一步上升,人们已经习惯了——他们只是在继续他们的生活。”

另一间位于Maribyrnong的HillsideCrescent27号的三居室家庭住宅在两名竞标者竞争时以110万美元的价格售出。

买家是一对正在缩小规模的夫妇,他们是中标者,他们希望靠近Maribyrnong河步行道和当地购物中心。

Biggin&ScottMaribyrnong董事MarkBa​​silone表示,只要供应商了解市场正在发生变化,房产就会出售,而且他们不会获得与今年早些时候相同的价格。

“我从事房地产行业已有23年,只要供应商了解正在发生的事情,并相应地设定他们的底价,事情就会卖得很好,”Basilone说。

在Kew,周末最大的成果之一是位于YarraRiver附近的三居室悬崖顶住宅,以510万美元的价格成交,远高于350万美元的底价。

80人齐聚一堂观看8RockinghamClose的拍卖,开标价为300万美元。

来自四个竞标者的激烈竞争将价格提高到505万美元,最终以50,000美元的报价为买家敲定了交易,买家是当地的换房者。

Kay&BurtonHawthorn的主管ScottPatterson说,这座建于1979年的房屋保持原始状态,是很少出售的房产类型。

“这是一个非常独特的产品,一个稀有的房产,因为它在悬崖上,房子允许人们缩小规模,翻新或重建,甚至为一个家庭扩建它,”他说。

在Tullamarine,梅尔罗斯大道189号的另一个罕见的产品在四个潜在买家的争夺中以131.7万美元的价格售出。

超过1000平方米土地上的房屋以高于880,000美元至920,000美元的价格范围出售。

RayWhiteGladstonePark的销售代理DomZampaglione说,作为开发商的买家,计划在这个大街区上建造。

“仍然有一些好的买家,”Zampaglione说。“这样的事情不会经常出现,尤其是在Tullamarine。”

他说,几周后这位卖家就满100岁了,直到4周前还一直住在这所房子里,他对这次出售感到非常兴奋。

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