周六堪培拉拍卖市场放缓显而易见，因为有几处房屋未能在拍卖会上出售——然而，代理商仍然对拍卖后的销售持乐观态度。虽然一些房屋在拍卖期间继续吸引大量人群和大量竞标者，但在销售活动期间的兴趣减少和更多房屋被通过表明首都的市场正在发生变化——堪培拉的拍卖清盘率在6月份跌至60%以下。自2020年4月以来首次达到59.6%。
LJHookerManuka的销售代理人SamuelThompson说，周六通过的一所房屋是Gowrie的KingsburyStreet2号，“并不令人震惊”。
汤普森说，这套四居室住宅当天吸引了五名注册竞标者和一群观众，但“很接近，但还不够接近，无法获得结果”。
“我知道买家的紧迫性已经减弱，关于加息的宣传正开始真正渗透到[潜在买家]。
“这项活动在四个星期前开始，与第一次加息同时发生，我们看到前来参观房产的买家大幅减少。
“但今天有五名注册竞标者，我很高兴看到仍有大量买家及其家人对该地区的优质住宅感兴趣。”
Thompson补充说，冬季放行速度放缓并不罕见，目前的情况正在放大这种影响。
“我们在堪培拉历史上看到的是，无论如何，它确实会在每年的这个时候放缓，”他说。“这也是学校假期，所以家人都离开了，还有很多其他的决定要远离房地产。
“一旦春天来临时，事情总是会真正升温，因此我们可能会在7月下旬或8月初看到情况再次好转。”
BlackshawManuka的销售代理MaddyWatts也表示，当她在斯特灵StreetonDrive141号的挂牌房产被转让时，她并不完全感到惊讶。
这套四居室住宅的出价达到了115万美元，这是她的预期，“所以从这个意义上说，我并没有太震惊”，Watts说。
“这个活动让我感到震惊的是，很长一段时间没有发生在我身上，潜在买家从代理商那里得到了很多关于其他房产的紧迫感，”她说。
“其中一个甚至讲述了一个经纪人如何打电话给她并说他的供应商不接受拍卖前报价的故事。
“他在说他们改变主意并且必须在当天收盘前支付押金后不久就回电了。然后她买下了这处房产，我们失去了她。”
两位经纪人都表示，尽管拍卖不成功，但仍在谈判将这些房产出售给有条件的买家。
瓦茨说，一旦事情的进展符合买家的利益，她拍卖会上的一大群人就保证了成功。
“至少有20到30组人参加了拍卖，”她说。“有几个人无法无条件投标，所以我们现在正在与这些团体讨论有条件报价。
“我们非常有信心在一两周内到达我们需要的地方。”
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