导读 抵押贷款利率再次下降，根据房地美的说法，这种下降趋势使首次购房者受益。事实上，房地美2019年购买的所有贷款中有46%来自首次购房者，这
抵押贷款利率再次下降，根据房地美的说法，这种下降趋势使首次购房者受益。事实上，房地美2019年购买的所有贷款中有46%来自首次购房者，这是该公司二十年来的最高水平。
据在线抵押贷款提供商Better.com的代表称，该银行还看到首次购房者中的“价格大幅上涨”。Z世代买家(1997-2012年出生)的数量也增长了200%，而30-40岁的单身女性买家数量也增长了500%。
正如房地美首席经济学家萨姆哈特昨天报道的那样：“五十年来最低的失业率，加上低抵押贷款利率，导致今年购房者的需求增加。这种优势大部分来自于入门级买家。”
但并不是只有新手才有乐趣。抵押贷款利率的下降(本周达到3.57%)也造成了融资的激增。根据抵押贷款银行家协会的数据，自一年前以来，再融资申请增加了163%，一周内增加了10%。
总而言之，仅上周，再融资就占抵押贷款活动的60%以上。
这种趋势会持续下去吗？尽管抵押贷款利率预测将构成未来几个月购房的主要条件，但库存短缺可能会阻止首次购房者发挥全部潜力。千禧一代对更有限的可居住房产的偏好也可能会减缓首次销售。
正如新泽西州卢瑟福市ERA Justin Realty Co的房地产经纪人詹妮弗达比梅茨格(Jennifer Darby Metzger)解释说：“这些天，我认为正在考虑购买第一套房的年轻消费者会权衡购买需要维护和保养的房产的利弊。翻新新的和现代的生活空间，然后选择后者。千禧一代买家倾向于白手起家。有问题请打电话找人。”
来自Bungalo的最新数据几乎证实了这一理论。根据其“初学者之家”报告，千分之四的千禧一代希望完全搬进现成的房产。
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