最新研究表明，普雷斯顿、海德堡和艾芬豪之间的一个小郊区是墨尔本最便宜的内环租房市场。
根据realestate.com.au的数据，租户可以以每周410美元的价格在贝尔菲尔德租到一套典型的房子。
这远远低于CBD、梅德斯通(448美元)和Essendon、Glen huntly和West fuck clay(450美元)10公里范围内的第二便宜的邮政编码。
不过，科林思诺斯考特物业管理公司(Collings north cote property management)的负责人凯勒皮库拉斯(Caleb Pikoulas)表示，贝尔菲尔德的租金可能不会长期保持低位，这个郊区每况愈下的老房子将被新房子取代，这将使他们的租赁库存现代化，并逐渐对价格产生影响。
柯拉斯说：“几年前，人们对这一领域兴趣不大。”
“但是现在，一旦出了问题，一般一两周就会消失。”
代理人怀疑没有火车站阻碍了邮政编码的租费。
他说，“这里有交通——那里有公共汽车，但我认为许多人避免上公共汽车。”
但他说，这个邮政编码确实提供了公园、达雷宾溪、诺斯科特和索恩伯里附近的餐馆和“安静”的生活方式。上次人口普查时，这个地区的居民不到1，800人。
根据经纪人的说法，年轻家庭是主要的租户人口，而老年家庭则以邻近的普雷斯顿为目标，那里的周租金中位数为480美元。
租户可以以每周440美元的价格获得梅德斯通瓦特勒德3号的租金。
Realestate.com.au还发现，在帕斯科淡水河谷南部(周租金中位数为478美元)，Footscray(周租金为480美元)和Travancore(周租金为483美元)可以提供负担得起的市中心租金。
虽然Moonee Ponds以488美元排名第十，但西北郊区的租金将变得更适合“关键工人”。
State Super刚刚宣布，将以市场价的80%向在医疗、老年护理、残疾人服务、教学、执法、紧急服务、儿童保育和相关行业工作的租户提供55套新公寓。
该计划是超级基金在维多利亚州和新南威尔士州投资2亿澳元的一部分，旨在解决住房负担能力问题。
住房部长理查德韦恩支持这项投资。他说，“没有人喜欢长时间通勤，但我只能想象，对于我们医院的工作人员和其他打零工、长途跋涉的护士来说，更是如此。”
一居室公寓的租金将从每周296美元开始，两居室公寓每周384美元，三居室公寓每周560美元。
State Super首席执行官迪恩斯图尔特(Deanne Stewart)表示，这些房子距离中央商务区6公里，距离包括皇家墨尔本医院、皇家儿童医院、彼得麦卡勒姆癌症中心和皇家女子医院在内的帕克维尔健康区仅4公里。
Echo Realty将处理租户申请并提供这些单元。
Moonee Ponds第一批国家超级负担得起的公寓之一。
为了给自己提供最大的买房机会，皮库拉斯先生建议租户提供银行余额的证据，以表明自己有足够的积蓄支付长期房租。
他说：“许多经纪人和房东都想把钱存在银行里。”
柯拉斯说，准租房者脱颖而出的另一个方法是尽早提交他们感兴趣的房产申请，甚至在考察之前提交，以便“抓住机会”。
他说：“一个代理人在检查后可能会收到10份申请，通常不知道从哪里开始。”
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