在清华五道口全球金融论坛上，他表示，要充分发挥宏观审慎政策在结构性定向调控中的作用，针对房地产金融等特定领域的潜在风险，及时采取宏观审慎措施，防范系统性风险。5月20日，银监会发文指出，对顶风炒作、严重扰乱市场秩序、干扰货币信贷政策传导的，要严肃处理。央行5月11日发布的一季度货币政策执行报告重申“不炒住房”，明确提出坚持稳定地价、房价和预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。
此外，银监会农村银行部近日就加强农村合作金融机构社区贷款监管向各地征求意见，其中强调社区贷款不得投向房地产行业。基金业协会近期也叫停了基金子公司对房地产供应链产品的备案。
地方金融监管部门继续加强监管。如金融委办公室(广东省)地方协调机制第一次例会表示，广东协调机制各成员单位将加强风险监测和防控，继续督促金融机构加强信贷合规管理。浙江银保监局近日表示，将加强与当地相关部门的合作，联合成立工作专班，共同查处和打击各房地产领域的违法行为。合肥市住房保障和房产管理局发文，要求加强对个人住房贷款首付资金来源、最低首付比例、还本付息收入比例和贷款资格的审核，严肃查处经营性贷款违规流入房地产市场行为。
北京、上海、广州、深圳等一线城市。应金融监管部门的要求，对银行进行了自查，部分城市也组织了一定程度的监管检查。
在“落实房地产金融审慎管理制度”的政策指引下，监管机构对信贷资金违规进入楼市、商业银行违规向房企放贷等行为进行严格监管。许多银行高管重申，今年他们将继续加强对房地产贷款的控制。
交通银行行长刘军透露，调查非法流入住房市场的个人商业贷款是今年的重点工作之一。下一步将进一步加强个人经营性贷款的使用管理。加强贸易背景审核，使用监控，防止信贷资金流入非法领域。建行副行长吕家进表示，将继续对房地产开发贷款实行严格的清单管理，积极开展项目合规性审查，严格控制项目投资和资金使用。
许多银行因违规操作被处以高额罚款。
随着政策不断收紧，对房地产金融的监管力度依然很大。据同花顺iFind统计，今年以来，银监会共披露银行机构罚单546张，其中超千万级罚单10张，其中8张罚单与房地产贷款相关，与住房贷款相关的罚款总额超过3亿元。
其中华夏银行被罚9830万元，罚款金额最高。违法案件涉及“非法为土地储备项目提供融资”和“非法将部分理财资金投资于土地储备项目”。渤海银行被罚9720万元，紧随其后的案件包括“违规向资本金不足的房地产项目放贷”、“违规发放土地储备贷款”、“违规向四证不全的房地产项目放贷”。该行因“违规将理财资金用于股东支付土地款或置换购地贷款”、“违规将理财资金用于土地储备项目”被罚款8761万元。
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该行信贷部人士对记者表示，监管层对信贷资金违规进入房地产市场一直监管严格，但放贷后的资金使用并不容易干预。“试图将贷款资金流向房地产的企业往往拥有多个账户，资金在多个账户间流转，导致原贷款银行难以监管资金流向。”
涉房信贷监管仍是“重头戏”
业内人士表示，下半年，银行领域的监管重点将继续保持连续性和稳定性。预计信贷投放等领域的监管力度会进一步增强，处罚预警也会加强。
周认为，下半年，银行业监管的重点仍将是信贷业务。“商业银行利润贡献的主要业务仍然是信贷业务。另外，国内一些银行违规处理业务问题比较难，需要一个过程。"
厦华国际银行投行分析师任涛表示，下一步，监管层除了继续防止各类资金违规流入房地产领域外，还可能严控房地产贷款增速，提高房地产贷款的风险权重。此外，在严格限制房地产企业信贷融资和供应链融资的基础上，对房地产企业股权融资和普通债券融资(包括美元债券)进行一定限制。
对于严格监管背景下商业银行的发展，周表示，稳健经营，提高风险控制能力，不断提升金融创新能力和服务质量是商业银行的核心竞争力。银行要完善管理制度，培育依法合规、稳健经营的企业文化，进一步优化现代结构。
任涛建议，银行应积极顺应监管导向，将信贷资源投向一般性、小微、制造业、科技、绿色信贷企业，保持监管导向明确领域的信贷权重稳步上升。
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