随着企业在数字时代的发展，当涉及到商业地产的物理空间时，它正在影响着他们的需求。商业公司的经纪人所有者应该注意Transwestern最近在第一季度Insights报告中强调的三个趋势，包括零售、工业和多家庭部门。
1.零售：移动数据的崛起
零售商在收集客户的移动数据方面变得越来越复杂。许多企业正在使用移动应用程序结合商店中的监控设备来跟踪客户并与他们互动。如果消费者在手机上安装了该商家的应用程序，零售商就可以通过提供优惠券或产品建议与他们互动。根据Transwestern的说法，这种个性化的购物体验提供了关于消费者活动和与实体店地点互动的专业数据。这将影响企业所有者在店面站点中的位置决策和物理配置要求。
2.行业：电子商务配送中心的新需求
对更快的在线销售和发货的需求以及电子商务业务的大幅增长，导致拥有大型履行中心的公司重新考虑他们的立场。此前，这些在线零售商选择人口中心以外的低成本地区的工业仓库。根据Transwestern的说法，今天对大都市地区附近的大规模商业空间有新的需求，以便更快、更有效地将货物储存和运输给客户。这些公司正在寻求更好地利用各种运输方式，如卡车、铁路、空运甚至海港。因此，房地产专业人员应该确定这些设施可以用在哪里，并为特定的生产力和运营效率提供空间。将帮助客户增加净营业收入。
3.多户住宅：城市市场中的微型公寓
据Transwestern报道，当租房者实时涌入市中心工作时，许多最近的大学毕业生、服务人员和年轻专业人士的入门级租金变得难以负担。提供更多负担得起的居住空间的一种方法是通过微型公寓。例如，德克萨斯州奥斯汀的一套独立公寓包括138套公寓、350平方英尺的工作室和520平方英尺的两居室单元，底层有一家商业餐厅。
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