经济学家为房地产复苏祈祷

赖绿冠
导读 这是我们陷入困境的恶性循环。在有更多的工作之前,房价不会上涨,但在房地产市场复苏之前,周围不会有更多的工作。这是个大问题,因为目前

这是我们陷入困境的恶性循环。在有更多的工作之前,房价不会上涨,但在房地产市场复苏之前,周围不会有更多的工作。

这是个大问题,因为目前整个经济和房地产市场都在努力适应。随着招聘人数的减少,房价已经跌至新低,很多观察家预测房价还会进一步下跌。

穆迪分析师马克赞迪(Mark Zandi)表示,“如果没有住房,经济可能会有所改善,但除非住房复苏,否则肯定不会繁荣,也不会大幅降低失业率。”

连同抵押贷款巨头房利美,穆迪分析公司最聪明的人预测,到2011年底,房价将再跌5%。

然而,一些经济学家认为,复苏比他们想象的还要遥远。经济与研究中心的迪安贝克是其中之一,富西克的巴里里霍尔茨是另一个。两人都认为目前的房价被高估了12%。

Ritholtz说:“现在,房地产就是我们所说的资产下降。”

纵观历史,通常是住房市场通过建筑业的激增和带来的新工作岗位推动经济复苏,从而为新的幸福家庭带来对产品和服务的高需求。

Ritholtz说:“破碎的住房市场冻结了整个经济。”

贝克也担心会发生什么。“房地产对之前的复苏非常重要,但今天没有。我真的没有别的办法,”他承认道。

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