这可能并不意味着住房问题已经结束，但基思席勒的房价指数终于开始趋向于一些令人鼓舞的消息。6月份，大多数主要市场的房价平均上涨了1.1%。这是连续第三个月房价上涨。
但是，如果你看看图表，你会发现这几乎是一个底部反弹的情况。我认为这里的好消息不仅仅是房价的上涨，因为与2010年同期相比，房价仍然下降了5%。好消息是，就房价而言，我们可能正处于房地产市场价格侵蚀的底部。
最后，价格与平均收入水平一致。当你看图表时，你会发现我们仍远低于2006年的峰值。只有大规模的经济繁荣才能让我们回到这些巅峰。然而，这些数据确实表明，我们可能终于达到了某种“底线”。
不要忘记，这一积极趋势涵盖2011年4月、5月和6月。无论哪一年，这总是房屋销售最好的三个月。如果你在这三个月内没有表现出积极的趋势，那么你的房地产市场将会“陷入困境”。因此，我们希望在那几个月里价格会上涨。对房地产市场和整体经济的真正考验是，当2011年的数字与2010年的数字相比时，房价是否会出现整体的同比上涨。
整个7月，这一趋势可能会继续显示出轻微的积极迹象。这个数据暂时不会出现。如果9月或10月房价真的保持上涨，那就是很大的进步了。在春天和初夏，很容易出现积极的房屋销售数字。秋冬又是另一个故事。但在接下来的几个月里，我们会继续密切关注这些数据。如果不回落到下降趋势，并保持稳定，这本身就是一个非常令人鼓舞的信号。
尽管如此，高失业率和低住房活动的结合仍然是经济的“漩涡”。我们需要更高的就业率来刺激住房销售，但与此同时，低迷的住房活动继续拖累就业率。然而，如果我们最终达到价格稳定，低收入借款人可以重新获得资格的地步，那么我们最终可以在2012年看到住房和失业率的显著改善。只有时间能证明一切。
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