导读 密切关注美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)提供的成屋月度销售数据的房地产专业人士和经济学家本周早
密切关注美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)提供的成屋月度销售数据的房地产专业人士和经济学家本周早些时候大为震惊。上周二，《芝加哥论坛报》(芝加哥论坛报)透露，自2007年1月房地产危机真正爆发以来，该协会每个月都在报告不良数据。
NAR现在暗示，从下周开始，四年销售数据将向下修正。糟糕的数据归因于其软件中的统计错误，导致一些房屋销售被计算了两次。
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)解释说，该协会使用多种上市服务(MLS)来跟踪现有房屋的销售情况。然而，他指出，MLS数据库仅限于房地产经纪人列出的销售数据。业主的上市房屋销售不包括在数据库中，因此MLS仅提供房地产市场的狭隘观点。他还指出，由于大多数房主都使用房地产经纪人，房地产经纪人列出的房屋销售数字被人为夸大。
而且NAR往往每个月都会根据2000年人口普查的数据做出很多假设，这显然已经过时了。
NAR尚未披露对现有房屋销售数据的修正程度，但尹蔚民确实表示，这一数字可能会“有意义地”减少，新的修正将表明，房地产市场的低迷甚至比之前想象的更为严重。
糟糕的数据尤其令人担忧，因为美国经济与其房地产市场的命运密切相关，国会和美联储遵循的房地产政策是NAR现有销售数据的一部分。
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