房地产经纪人在旧金山使用实时大联盟发挥私人房屋

戴永惠
导读 旧金山房地产经纪人协会(SFAR)正在采取行动,试图阻止更多的房主“秘密”上市,而不是在大联盟上市。去年,PocketList的一项研究发现,这个

旧金山房地产经纪人协会(SFAR)正在采取行动,试图阻止更多的房主“秘密”上市,而不是在大联盟上市。去年,PocketList的一项研究发现,这个城市25%的房屋销售是在市场之外进行的。

SFAR说,在市场上出售房屋可能会使卖方和代理人面临针对公平住房的诉讼。

MLS主任Jay Pepper-Martens告诉SFgate:“诉讼可能来自那些认为他们不被允许投标房屋的买家。”“滥用的机会很多。”

然而,Pepper-Martens承认为什么卖家希望私下上市,例如,防止公众关注或测试价格。为了满足这些人的需求,Pepper-Martens表示,旧金山MLS推出了一个新的预售名单系统——real time MLS,允许代理商向其他代理商出售房产,而不提供给公众。

“我们想要一个更有意义的选择,”Pepper-Martens告诉SFgate。“实时大联盟是我们对这个问题的回答。我认为我们在所有代理商之间取得了很好的平衡,仍然存在一些排他性。”

Real MLS的规则声明属性最多可在此列出30天,之后必须删除该属性或将其移至常规MLS。

现在,Pepper-Martens希望获得行业支持,他的想法于去年11月上线。目前,RealTime MLS上约有450名独立用户,下个月将推出一款应用。

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