新的数据显示，布里斯班的房价在本季度下降了不止一个单位，但作为首都，其住房状况要好于大多数。
乍一看，Domain最新的季度房价报告令人沮丧，房屋下降了1.2%，公寓下降了1%，但在某些情况下，布里斯班的住房市场表现相对较好。
与去年同期相比，布里斯班LGA的房价仍然上涨了1.8%。与悉尼相比，这是一个强有力的结果。自2008年以来，悉尼房价每年跌幅最大(-4.5%)。
墨尔本本季度房价下跌1.8%，而去年房价微涨0.5%，这是自2012年以来最低的年增长率。
包括布里斯班、伊普斯威奇、雷德兰、莫顿湾和洛根伊加斯在内的大布里斯班地区的房价普遍好于布里斯班LGA本身，在过去12个月里上涨了2%。过去5年，大布里斯班的房价上涨了26.8%。
Domain Group的数据科学家尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)强调，布里斯班本季度房价下跌的结果并不意味着它即将到来。
“总的来说，布里斯班的增长是我所说的温和增长。布里斯班的追求是避免东海岸物价上涨。
“在全国范围内，我们可以看到澳大利亚几乎每个首府城市的房价都在下跌，但在布里斯班，这几乎是负面市场中最好的——州际移民带来的人口增长将缓冲这种低迷.这是一个好现象。布里斯班房价的上涨。”
澳大利亚国家银行(NAB)最近进行的一项住宅房地产调查显示，房地产专业人士认为，昆士兰州的住房市场将在未来一到两年内引领该国的资本增长——但通过“引领全国”，这并不意味着布里斯班的房价将会繁荣。
相反，他们下调了预测，预测布里斯班的房价今年只会上涨0.1%，明年根本不会上涨。
国民银行集团首席经济学家艾伦奥斯特(Alan Oster)表示，布里斯班的住房市场在未来几年内不太可能繁荣。
“我们相信房地产市场将保持稳定，我认为这种情况将在未来几年持续下去。那就是大局。”他说。
“如果人们认为布里斯班是每个人都会去的地方，那么他们不是——他们都在霍巴特。”
然而，奥斯特表示，布里斯班稳定的房地产市场不值得担忧，只是“正常周期的一部分”。
“经常丢失的一件事——价格可能不会飙升，但如果你看看布里斯班，价格比三年前高出11%。你需要一些背景资料，”他说。
"你不应该指望房价永远上涨。"
域名报告还显示，布里斯班的LGA部门在过去12个月下降了3.2%，但鲍威尔女士表示，下降速度已经放缓。
她说：“我们在单元市场看到的是，它正试图保持平衡。”
“这需要一段时间才能实现，但广告库存正在下降。我们将看到一个相对的平衡，因为布里斯班的人口增长正在增加。”
大布里斯班的公寓价格继续下降，过去12个月下降了6.4%。在连续四个季度下跌后，它们现在回到了2014年初的价格。
奥斯特表示，该部门仍是国民银行的“担忧”。
他说：“并非所有的单位都表现不佳，但我认为更广泛的单位市场隐藏了特定市场的一些问题。”
“布里斯班的邮政编码告诉我们，房子不错，但公寓不好。我们的预测是，2018年、2019年或2020年我们将看不到公寓.还是在提高。”
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