悉尼拍卖清算率在连续五周下跌后升至71.5%

米梵仪
导读 为五周前报道的74 3%以来的最高值。尽管当地市场通常自冬季开始放缓,但它仍然忽视了活动显著下降的预测。预计周末拍卖名单将再次下降,卖

为五周前报道的74.3%以来的最高值。尽管当地市场通常自冬季开始放缓,但它仍然忽视了活动显著下降的预测。

预计周末拍卖名单将再次下降,卖家将在学校假期开始前被淘汰——531套房屋被拍卖,远少于上周末的628套拍卖,但领先于上周末的422套拍卖年。下周末,拍卖数量将再次下降,将拍卖近500套房屋。

周六悉尼拍卖价格中值为116万澳元,高于上周末的113万澳元,比去年同期的104.55万澳元高出10.9%。据报道,周末在悉尼的拍卖会上总共卖出了3.043亿澳元。

悉尼新房建设持续下滑,目前住房需求明显超过供给,预计价格和租金将继续上涨。

最新的ABS数据报告显示,截至目前,今年房屋和单位的计划建造活动明显下降。与去年前5个月相比,单位批准数下降了2257项,下降了14.8%,房子批准数下降了342项或342个百分点。与今年同期相比下降了4.8%。

今年以来,省会城市住房建设审批总量也明显下降,与去年相比下降了4154个,降幅为7.7%。首都住房批准数减少2599套,下降11.6%,住房批准数减少1555套,与去年同期相比下降5%。

上周,储备银行举行了每月例会,以确定6月份官方利率的方向。在本月经济消息好转后,预计该行将维持利率在创纪录的1.5%,为去年8月上次降息以来的最高水平。

对国民经济前景的乐观情绪正在增长,这主要反映在近期月度失业数据大幅下降和零售销售数据改善。然而,失业指标是经济活动的滞后指标,趋势零售额仍相对持平。最近计划住房建设的持续下降为经济提供了一些令人兴奋的消息。为了摆脱目前的低迷,还需要做更多的工作。

悉尼周末报告了一致的结果,除一个地区外,所有地区的通关率都超过了65%。然而,价格较高的郊区通常会继续为卖家带来强劲的冬季表现。

下北报周末清仓率最高,出现81.3%的蓬勃发展。其次是中央海岸,占78.9%,其次是坎特伯雷班克斯敦,占78.6%,城市和东部占77.1%,西部占75.4%,南部占74.0%,西部占69.2%,西北部占67.9%,北滩占65.5%,北岸上部占65%。

周末报告的显著销售包括:

Stone Estate Lane在Lane Cove Panorama路1号出售一套四居室的房子,售价277.5万美元。

报道称,拍卖会上卖出的最贵的房子是位于麦克马洪角(McMahons Point)Commodore街2/12号的一套三居室房子,斯通房地产公司以405万美元的价格成交。据报道,周末出售的最实惠的房产是班克斯敦(Bankstown,Laing)和西蒙斯班克斯敦(Simmons Bankstown)教堂路45/127号的两居室单元,售价为41万澳元。

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