周六，由于房地产投资者的不满，30岁以下的买家是墨尔本郊区住宅房地产最活跃的买家之一。
购房者首次在圣基尔达(St Kilda)和霍桑(Hawthorn)等地区的拍卖会上抢购60万美元以下的公寓，并在韦里比(Werribee)、博罗尼亚(Boronia)和克雷吉本(Craigieburn)抢购经济适用房。
千禧一代增加了他们的购买力，将墨尔本周末拍卖的清算率从602场拍卖增加到57.8%。拍卖处置率远高于上周末的53.6%；计算“分散”结果后，修正为49.9%。
周六，在Werribee，两名竞拍者试图购买位于Plaute街58号的一栋新的四居室房屋，报价为43万至46万美元。这栋带两个车库的半独立式房子以45.5万美元的价格转让给了一位年轻女子。不久后，她以46.5万美元的价格成交。
霍金斯图亚特拍卖行的拍卖师萨曼莎麦卡锡(Samantha McCarthy)说，在过去的四个月里，首次买家错过了其他拍卖行：“我很高兴看到她的房产。”
半独立式Werribee房屋出售给首次购房者。半独立式Werribee房屋出售给首次购房者。照片：Domain.com.au
在维多利亚州政府对首次购房者的激励措施的鼓励下，年轻人更有信心的拍卖投标正在帮助建立一个有序的房地产市场。当入门级房屋的业主认为他们可以为现有房产获得好价格，并买卖更好或更大的房屋时，它释放了住房存量，增加了高价房产的买家。
巴里普兰特拍卖行的拍卖人詹姆斯哈兹莫西斯在泰勒湖拍卖会上卖出了六套价格合理的房子中的六套。他说：“首次购房者肯定是出门在外，积极寻找考察和即将到来的拍卖的机会。”
在4/30面向北的Hawthorn榆树街上，20世纪70年代单元的拍卖会上，也有20多岁的坚定买家。
Jellis Craig的拍卖师乔治布什比(George Bushby)告诉20名围观者，该单元的所有者提出了一个要求——在板上贴一张出售贴纸。
这些信息似乎让潜在买家欣喜若狂。三名20多岁的竞拍者(由两名家长陪同)出价。在卖家出价50万美元后，很快就出现了1万美元和5，000美元的递增出价。
这套两居室公寓是该街区九个单元之一，以56万美元的价格宣布出售，并以58.85万美元的价格被拍下。一个戴棒球帽的男人把女朋友和妈妈拖走了。
首次购房者60万美元以下的房产不用交印花税。如果购买价格低于75万美元，他们还将获得印花税减免。
根据澳大利亚统计局周三公布的数据，季节调整前，首次购房者贷款在全国住房贷款承诺中的比例升至18.1%，尽管首次购房者的新增贷款数量从5月份的10303笔降至9541笔。
然而，随着投资者撤出房地产市场，投资者的住房贷款在6月份降至近五年来的最低水平。根据ABS的数据，2014年，投资者几乎占所有住宅购买的50%，但现在它只占不到三分之一的市场。
在这种气候下，首次置业者在购买价格低于75万美元的房产方面处于领先地位，而投资者之间的竞争减少。
周六，有迹象表明年轻买家很挑剔，捂紧了钱包。
Advantage的董事总经理弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)预计，会有几名首次购房者争夺这套公寓。但只有一个在场的人出价，房产以56.45万美元的价格转手，而底价是59万美元。
瓦伦蒂奇先生说，用租来的家具装饰的粉刷过的经济适用房的价格比类似的未经装饰的房子高出10%。
他认为，如果年轻买家的目标是租户(通常是凌乱的)房产和厨房和浴室较旧的房产，他们可以讨价还价：“许多年轻人不喜欢看到这些房产，因为大多数首次购房者没有多余的钱。钱装修。”
周末提供高价房源的结果喜忧参半。
观察人士表示，内城别墅通常很难吸引到很多竞拍者，但拍卖后的议价结果是，接近或接近卖家的要价。
其他买家正在购买价格接近或低于热门郊区房价中值的房子。
在坎特伯雷，凯和凯伯顿公司的斯科特斯科特帕特森在一场757平方米的英国战时别墅拍卖会上吸引了五位竞拍者。这套三居室的价格为191万美元，比底价高出约10万美元。
坎特伯雷Maysia街26号自20世纪30年代建成以来首次出售。坎特伯雷麦西亚街26号，自20世纪30年代建成以来首次出售。照片：Domain.com.au
上周末，墨尔本拍卖价最高的是位于伯韦尔德比街12号的一栋维多利亚式房屋，面积为847平方米。这处房产靠近伯韦尔边境，通过杰利斯克雷格赚了380万美元。
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