尽管最近几个月房价下跌，布里斯班仍是澳大利亚最强劲的房地产市场之一。
随着澳大利亚最大的两个城市房价的进一步下跌，布里斯班的房市已经正式趋于平稳。根据周一发布的最新《Domain House Price Report》，布里斯班地方政府地区的房价每年下降0.1%。
这相当于将整体房价中位数从2018年3月的670，750美元降至2019年3月的670，000美元，降幅为750美元。
然而，今年前三个月，房价中位数下降得更多，2018年底的中位数为67.5万美元，2019年3月为67万美元。
大布里斯班的数据包括布里斯班、伊普斯威奇、雷德兰、莫顿湾和洛根五个地方政府区，显示年房价中值小幅下降0.3%。
Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示，布里斯班的负数仍被认为是一个好结果，尤其是当它发生在其他首都城市和该国其他地区时。
鲍威尔博士说：“布里斯班的房价已经连续六年保持年度增长，但现在我们看到那些房价正在稳定下来。”
“然而，我想说的是，0.3%的减少是微不足道的。布里斯班的房主可能还没有获得大的资本收益，但重要的是要记住，布里斯班的表现仍然比大多数其他省会城市好得多。”
布里斯班的房地产市场仍然支离破碎，房子连续第七年跑赢平房子。
在截至2019年3月的一年中，布里斯班LGA的单价下降了3.4%，大布里斯班的单价下降了5.4%。
鲍威尔博士表示，布里斯班的公寓价格已经比2016年的峰值下降了近10%。
有一线希望。她说：“这意味着买家现在购买的单位价格与2013年支付的价格相同，因此价格是可以承受的。”
“就清单而言，待售房屋数量在减少，但数量不足以转化为价格上涨。这仍然需要时间。”
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出售布里斯班最昂贵的河边房产的Adcock Prestige的杰森阿德科克(Jason Adcock)说，从现在到12个月前，最明显的变化是上市几天。
他说：“我过去常常在30至60天内卖出房子，但现在他们需要大约75至100天才能卖出同样的房子。”
“在价格方面，我们也在追踪同样的情况。在过去的四周里，我已经卖出了六套价值数百万美元的房产，而且都是高价卖出——没有一套房产的售价低于我的想象。”
阿德科克说，他预计联邦选举后市场将再次回升。
他说：“选举后两到三个星期，所有退出市场的人都会来到市场，重新焕发活力。”
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，她担心布里斯班房地产市场的未来，因为联邦选举的命运悬而未决。
“近年来，布里斯班(LGA和大布里斯班)的房价中值增长很小，但很稳定。然而，面对强劲的逆风，这种持续稳定的增长正在停滞。”她说。
“REIQ乐观地认为，由于东南角的租金稳定并证明具有灵活性，这将鼓励投资者继续购买投资性房地产。
“然而，随着工党不利的齿轮改革，我们不太可能看到投资者克服恐惧，继续投资。经济利益根本不存在。
“这将对市场产生可怕的影响。如果工党组建政府，我们现在看到的房价温和企稳可能会更加明显。”
格雷斯维尔广场(Place Graceville)的布拉德罗布森(Brad Robson)表示，在1月份的活动激增之后，这一地区的价格一直持平，但买家的绝对数量意味着该房产通常仍会在25天内售出。
“购房者还是有孩子的，或者还是有孩子要搬出去，需要缩小面积。一切还是和以前一模一样。”他说。
“现在的情况是，买家乐于找到他们真正想要的东西，而不是妥协说，‘就这么做吧，否则我们可能会错过。’
“我认为这是目前的态度——人们愿意支付公平合理的价格，但他们只是不愿意支付创纪录的价格。”
新农场HuttonHutton董事兼负责人彼得赫顿(Peter Hutton)表示，布里斯班房主比房主更愿意满足市场需求，价格也更低。
他说：“首先，市场上有更多的投资者，因此竞争更加激烈。”“但另一点是，在这里拥有房子的人享有很高的公平性，这意味着如果他们现在无法获得他们想要的价格，他们可以选择持有自己的房产，而不是出售。
“这是许多房主正在做的事情。自去年9月以来，许多股票已经退市——它们没有卖出，因此也没有退市。他们不会被迫接受更低的价格，他们对此感到轻松。
“在新农场，总有一个价格趋于稳定的时期，我们进入一个持平的时期，这是目前的趋势。我们可能暂时看不到任何价格上涨。个人认为明年我们会看到新农场等理想郊区的价格上涨。
“在一个很好的情况下——只是停顿一下。我真的认为，与18个月前相比，今天购买房产的任何买家似乎都可以省钱，他们是这个过程的赢家。再过六个月，我们就会迎来又一个好年景。”
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