国内外酒店投资研究分析!

我国酒店业迎来了一个大规模投资开发的浪潮,然而在发展过程中出现了各种问题,一些投资者对于酒店投资缺乏深入了解盲目投资决策行为。我们需要对酒店投资进行深层次剖析,了解国内外对酒店投资研究现状,以避免酒店投资误区 …… [全文]

优势一:初级阶段,发展潜力巨大!

当前,国内酒店业呈现“商品化”发展模式,同行竞争同质化现象严重,利润率不断下降。不过,新兴的情侣酒店或者特色酒店,却在行业中呈现出强盛的竞争实力,市场定位明确、有特色、时尚、潮流。这种模式,符合年轻群体的消费需求较高,且处于行业发展的初级时期,总体规模不断扩大,市场广阔,发展潜力巨大。

优势三:连锁标准,优势得天独厚!

管理风格类似连锁酒店,以快节奏,舒适,干净等为主,却又具备传统酒店所没有的独特,比如时尚、浪漫等亮点。特别是其价位大多介于3星与4星之间,一般还有几间价位稍低的普通主题房。而当前酒店业服务标准相差不多,价格低就是一个重要优势,在面向大部分消费人群,尤其在吸引追求浪漫时尚的情侣时,主题酒店有着得天独厚的优势 。

优势二:市场导向,消费需求上涨!

与传统酒店相比,主题酒店更为注重差异化的营造,特别是在于没一间客房都是独一无二的主题风格,浪漫、时尚、温馨、智能等元素的完美体现,也正是在酒店设计与服务提供各方面的创新、出奇,因而突破千店一面的传统格局。而80、90后逐日上涨的个性化消 费需求,也促进主题酒店这种强烈的市场发展导向。

优势四:规模较小,运营成本不高!

主题酒店规模相对较小,大约1000-2000平米,预计30-50个房间左右,所需要的员工大概为8到10个,管理相对很方便。主要就两个部门,只需要前台跟客房两个部门,而且员工不需要花太多时间培训,很快就能上岗。此外,情侣酒店主要取胜于特色,不需要降价来增加住宿率,其推广运营成本低于其它类型酒店。

目标客户分析

1、目标受众主要锁定在年轻、时尚、前卫、浪漫的情侣。这些人既渴望浪漫、刺激、新奇的爱情体验。
2、商务人士、时尚达人等,乐于尝试带有若干高尚风格的产品与服务,外企白领和部分中高层管理人员。
3、受过高等教育,比较容易接受潮流文化,渴望成功,事业略有小成,收入较高,个性独立。

核心产品分析

30-50间风格各异的主题房,每间主题房都有独一无二的设计风格。创意十足的主题房将为情侣们创造最浪漫、最温馨、最新奇的约会空间。与时下风靡全国的快捷酒店经济房相比,情侣主题房具备了明显的差异化营销,同时情侣主题房间也是酒店运营的品牌核心和运营管理核心。

客房特性分析

1、客房每间50-60平方米以上空间,全套房30-50间。
2、浴室与卧室空间比1:1,全面娱乐环境与水区机能。
3、客房每间设计皆不相同,提高回客率。
4、以区域需求进行规划,强调私密与细节服务模式。
5、多元化消费通道结合主题客房,提高转房效益。
6、最新随机点选视屏与完善的会员管理服务系统。

春天主题

夏天主题

秋天主题

冬天主题

海盗主题

忍者主题

白雪公主

地中海风

顶级商业模式研究团队

研究团队:国内领先的娱乐消费业商业模式研究机构,汇聚上百名娱乐消费行业精英,擅长资源整合与异业态结合,针对酒店业发展趋势和潮流进行深入研究;
投资策划:行业一流主题酒店商业模式策划团队,精通投资策划细节,注重用户体验塑造,强调“设计+水吧+多媒体+管理+营销”理念的主题酒店商业模式;
案例汇总:掌握国内外上千种主题酒店设计风格,能够结合客户投资实际情况,提供完善的设计策划方案,全面保证投资人的投资合理性以及投资回报率。

国内顶级装修设计团队

设计团队:拥有60名国内一流装修设计师组成的设计团队,多名超过10年以上资深设计大师坐镇,深入了解客户的心理和需求,工作经验丰富,设计水平一流;
设计流程:高效、严谨的装修设计流程,健全、有效的内部监督系统,标准化团队执行与监督机制,行业设计大师担任设计方案主导,保证设计效果和项目进度;
设计理念:追求新颖独到的设计理念,运用科学、艺术的手段打造风格明显的休闲娱乐空间氛围。同时,注重造型设计、色彩设计、灯光设计等方面的氛围营造。

顶级顾问培训师资力量

顾问团队:业内多名资深连锁企业管理者、专家坐镇,丰富的管理实践经验,对企业的文化传播、知识管理、经验分享、品牌宣传方面起到积极推动作用;
顾问内容:系统化的全案顾问服务,完善内部各环节管理,建立健全各个岗位、各道工序、各项作业的规章制度,并形成文字规范,实现系统化和管理手册化;
培训特色:通过企业形象的标准化,经营活动的专业化,管理方式的规范及管理手段的现代化,在职能分工的基础上,实现相对的简单化,从而实现规模效益。

主题酒店装修设计顾问服务

VIP级别装修客户:200元/平米,超过2000平米以上部分150元/平米;国内顶尖主题酒店设计团队、首席商业模式顾问专家。服务包括:商业模式确定、品牌形象CIS设计、平面图、效果图、施工图及预算评估、(赠送网咖装修施工监理服务)。
高级级别装修客户:150元/平米,超过2000平米以上部分120元/平米;国内资深设计师(十年以上酒店会所设计经验)、首席商业模式顾问专家。服务包括:商业模式确定、平面图、效果图、施工图及预算评估。
备注:1、网吧策划设计周期:7~15天;

主题酒店管理运营顾问服务

VIP级别管理顾问服务:一年上门现场4次,首席顾问1次,不少于3天;资深顾问3次,每次不少于5天。网上指导,前3个月每月2次培训(每次不少于3个小时),后9个月每个月1次。
高级级别管理顾问服务:一年上门现场2次,资深顾问每次不少于5天。网上指导服务,前3个月每月1次网上专门培训指导(每次不少于2个小时),后9个月每3个月1次。
备注:如需要更多现场上门服务,则另需付费,每次首席顾问上门服务(3天)15000元,资深顾问5000元。所有差旅费客户承担。

装修设计收费流程

①客户确定意向后,支付顾问差旅费缴纳意向诚意金20000元,公司派遣设计师上门尺量。如后期顾问设计由本公司负责,诚意金转为设计费用抵扣;
②本公司制作平面图,客户在确认后的平面图上签字,签署合同客户预付50%设计费; (施工图和效果图制作完毕后,需大幅修改平面图,另行收费。)
③效果图与施工图制作完毕后,客户需支付完剩下费用后,方可交割图纸。
设计出图流程:①现场尺量后出平面图方案;
②客户确认平面图后出施工图与效果图。